제주특별자치도제주시조천읍단독주택제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 2006 외 6필지
경매 2023타경7418
제주지방법원 8계 (064-729-2168)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 148.85㎡(45.027평)
- 개시결정
- 2023.08.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 복OOOOO / 복OO
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 22억 3,965만 9,500원
- 최저가
- 10억 9,743만 3,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.14 | 22억 3,965만 9,500원 | 유찰 |
| 2차2024.06.18 | 15억 6,776만 2,000원30% | 유찰 |
| -2024.07.23 | 10억 9,743만 3,000원51% | 변경 |
| -2024.10.08 | 10억 9,743만 3,000원51% | 변경 |
| 3차2024.12.17 | 10억 9,743만 3,000원51% | - |
| 매각 1,320,000,000원 (58.94%) / 1명 / 미납 | ||
| -2025.03.18 | 10억 9,743만 3,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.04 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.06 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.02.28 | 575일 |
| 최초진행일 | 2024.05.14 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 22억 3,965만 9,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 8,560만원 |
| 토지(2) | - | 4억 3,056만원 |
| 토지(3) | - | 5억 7,351만원 |
| 토지(5) | - | 2억 1,152만원 |
| 토지(6) | - | 5,967만원 |
| 토지(7) | - | 3억 3,632만원 |
| 토지(9) | - | 2억 3,856만원 |
| 건물(4) | 80㎡(24.2평) | 4,640만원 |
| 건물(8) | 52.25㎡(15.806평) | 940만 5,000원 |
| 제시외(3) | 4.5㎡(1.361평) | 173만 7,000원 |
| 제시외(3) | 3.4㎡(1.029평) | 109만 4,800원 |
| 제시외(3) | 8.7㎡(2.632평) | 392만 3,700원 |
| 제시외(6) | - | 1,080만원 |
| 제시외(6) | 35㎡(10.588평) | 598만 5,000원 |
| 제시외(6) | 4.1㎡(1.24평) | 70만 1,100원 |
| 제시외(6) | 5.1㎡(1.543평) | 58만 1,400원 |
| 제시외(6) | 18.8㎡(5.687평) | 321만 4,800원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 130만 8,286원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2023.09.04
- 보존등기일
- 2009.01.20
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 "대흘2리사무소" 북서측 근거리에위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 왕복2차선도로 및 원거리에정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
- 기호(1,2,5,7,9): 부정형의 평지로서, 감귤과수목 등이 식재된 과수원으로 이용중임.기호(3): 부정형의 평지로서, 휴경상태임.기호(6): 부정형의 평지로서, 토지임야임.
- 기호(1,2,5,6,7,9): 지적도상 및 현황 맹지이나, 인접한 본건 토지들을 통해 공로에출입 가능함.기호(3): 서측으로 폭 약 3m 포장도로(막다른 도로)에 접함.
- 현장조사시 폐문상태로 인하여 정확한 설비는 미상임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.13
- 배당요구종기일
- 2023.11.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조범식 | 주거용 목록4 미상 | 전입:2022-06-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.01.20 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2018.04.13 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.04.20 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2018.10.04 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(4) | 2019.03.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.04.06 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.08.04 | 임의경매 |
주의사항
- ▶매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명
- ▶목록 1, 2, 3, 5, 7, 9: 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)[아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드림]
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중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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