제주특별자치도제주시조천읍단독주택제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1493 (제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕서3길 10-5)
경매 2024타경31753
제주지방법원 8계 (064-729-2168)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 86.34㎡(26.118평)
- 개시결정
- 2024.08.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고석주 / 고석주
- 채권자
- 제주신용보증재단
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,188만 3,400원
- 최저가
- 1억 6,231만 8,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 2억 3,188만 3,400원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 1억 6,231만 8,000원30% | 변경 |
| 2차2025.06.04 | 1억 6,231만 8,000원30% | - |
| 매각 173,000,000원 (74.61%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 162,390,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-10 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 매각허가취소결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.11 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.04.02 | 218일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,188만 3,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 8,691만 2,000원 |
| 건물(2) | 76.14㎡(23.032평) | 4,263만 8,400원 |
| 건물(2) | 1㎡(0.303평) | 33만 3,000원 |
| 제시외(2) | 9.2㎡(2.783평) | 200만원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 172만 1,855원 |
- 감정원
- 스카이
- 가격시점
- 2024.09.11
- 보존등기일
- 2023.10.10
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 "함덕초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 일부 근린생활시설이 혼재된 기존 주택지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로(일주동로 등) 및 근거리에 버스정류소가 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
- 인접 토지 대비 평탄한의 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약 6m 내외 아스콘포장도로에 접하고, 북측으로 폭 약 3m 내외의 막다른 포장 도로에 접함.
- 주건물: 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 부속건물: 기본위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.27
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고양숙 | 주거용 | 전입:2007-07-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 고창수 | 주거용 | 전입:1978-12-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.10.10 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.08.27 | 강제경매 |
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중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
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