제주특별자치도제주시조천읍아파트제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1074-1, 함덕더마루 가동 3층 303호 (제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕서2길 9-1)
경매 진행 중
경매 2024타경33018
제주지방법원 8계 (064-729-2168)
- 대지권
- 56.6964㎡(17.151평)
- 건물면적
- 65.44㎡(19.796평)
- 개시결정
- 2024.10.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김두완 / 김두완
- 채권자
- 김성은
- 감정가
- 2억 7,000만원
- 최저가
- 762만 7,000원97.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.04 | 2억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.15 | 1억 8,900만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.19 | 1억 3,230만원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.23 | 9,261만원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.11.04 | 6,482만 7,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.12.09 | 4,537만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.01.20 | 3,176만 5,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.03.03 | 2,223만 6,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.04.07 | 1,556만 5,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2026.05.19 | 1,089만 6,000원96% | 유찰 |
| 11차2026.06.23 | 762만 7,000원97.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.27 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 198일 |
| 최초진행일 | 2025.06.04 | 219일 |
| 매각일 | 2026.06.2311차 | 603일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.6964㎡(17.151평) | 8,000만원 |
| 건물(1) | 65.44㎡(19.796평) | 1억 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 141만 1,024원 |
| 건물 | 평 | 959만 7,899원 |
- 감정원
- 삼다
- 가격시점
- 2024.11.11
- 보존등기일
- 2021.05.21
- 공시가격
- 150,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 "함덕파출소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택, 단독주택 및 일부 농경지 등으로 형성된 마을 외곽 주거지대임.
- 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주동로 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 양호함.
- 자루형에 유사한 부정형의 평지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용 중임.
- 본건 토지의 남동측에 소재한 노폭 약 5m 내외의 진입로를 통하여 노폭 약 3-5m 내외의 콘크리트 포장도로로 진출입함.
- 기본 급배수 및 위생설비, 소화전, 승강기 설비 등 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.28
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성은 | 주거용 전부 | 전입:2021-12-10 확정:2021-11-24 배당:2024-01-22 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.12.10 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2024.01.22 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.10.28 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.01.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2021.12.10., 확정일자 2021.11.24.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 조천읍 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
제주특별자치도 제주시 조천읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
조천읍 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,500만원
데이터 출처