제주특별자치도제주시조천읍단독주택제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 992-7 (제주특별자치도 제주시 조천읍 조함해안로 142-27)
과거 경매 이력
경매 2025타경6310
제주지방법원 3계 (064-729-2153)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 128.7㎡(38.932평)
- 개시결정
- 2025.01.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최유지 / 최유지
- 채권자
- 우정새마을금고
- 청구금액
- 2억 5,949만 10원
- 감정가
- 6억 5,621만 7,700원
- 매각가
- 4억 2,777만원34.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.25 | 6억 5,621만 7,700원 | 유찰 |
| 2차2026.01.06 | 4억 5,935만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.10 | 3억 2,154만 6,000원51% | - |
| 매각 427,770,000원 (65.19%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 337,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-24 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-03 | ||
| 납부 : 2026-03-30 | ||
| 배당기일 : 2026-04-24 | ||
| 배당종결 : 2026-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.24 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.11.06 | 300일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 319일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,621만 7,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 6,985만원 |
| 건물(2) | 61.28㎡(18.537평) | 1억 5,503만 8,400원 |
| 건물(2) | 8.15㎡(2.465평) | 560만 7,200원 |
| 건물(2) | 38.63㎡(11.686평) | 9,773만 3,900원 |
| 건물(2) | 17.94㎡(5.427평) | 2,744만 8,200원 |
| 제시외(2) | 2.7㎡(0.817평) | 54만원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 735만 5,587원 |
- 감정원
- 혜민
- 가격시점
- 2025.01.24
- 보존등기일
- 2021.01.25
- 공시가격
- 183,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 '제주항일기념관' 북측 인근에 위치하며 주위는 주택, 농지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하나 버스정류장 등이 다소 원거리에 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
- 부정형으로서 평지이며 단독주택 부지, 단지내 도로 등으로 이용중임.
- 본건 북서측으로 세로에 접함.
- 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 시스템에어컨, 주방설비, 담장, 데크, 확장형발코니 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.02
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김은정 | 주거용 지동호 2021.12.19.~2023.12.19. | 전입:2021-12-17 확정:2021-12-17 배당:2025-04-09 | 보:340,000,000원 월:850,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,949만 10원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.01.25 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2021.09.02 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.12.20 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.03.27 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.01.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 조천읍 단독주택
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인근 진행 정보
제주특별자치도 제주시 조천읍
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낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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