제주특별자치도제주시조천읍단독·다가구제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2643 (제주특별자치도 제주시 조천읍 조함해안로 10-28)
과거 경매 이력
경매 2025타경7656(1)
제주지방법원 4계 (064-729-2154)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 92.91㎡(28.105평)
- 개시결정
- 2025.02.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 아라새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,624만 470원
- 매각가
- 1억 333만원47.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.12 | 1억 9,624만 470원 | 유찰 |
| 2차2025.09.16 | 1억 3,736만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.28 | 9,615만 8,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.02 | 6,731만 1,000원65.7% | - |
| 매각 103,330,000원 (52.65%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| ( 2위금액 100,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-16 | ||
| 납부 : 2025-12-24 | ||
| 배당종결 : 2026-02-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.21 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.02 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.07.24 | 146일 |
| 최초진행일 | 2025.08.12 | 165일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,624만 470원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 2,850만 2,000원 |
| 건물(2) | 68.81㎡(20.815평) | 6,103만 4,470원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 116만원 |
| 제시외(2) | 5.3㎡(1.603평) | 169만 6,000원 |
| 제시외(2) | 14.8㎡(4.477평) | 384만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 241만 193원 |
- 감정원
- 제주
- 가격시점
- 2025.03.21
- 보존등기일
- 2013.02.06
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 "조천체육관" 북서측 인근에 위치하며 일대는 지방도 주변 읍소재지 주택지대를 형성하여 단독주택, 공동주택 등으로 이용되고 있음.
- 본건까지의 차량 진입에는 다소 어려움이 있으나 인근까지는 제반 차량의 출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정무난함. [본건 동측 2645-1번지를 통해 차량 접근은 가능함]
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 서측으로 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로[지적상 도로 폭은 약 3m 임]에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.16
- 배당요구종기일
- 2025.06.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강경래 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.04.08 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2023.03.16 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.06.13 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.08.01 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.08.05 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.08.19 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.02.28 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.05.21 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 조천읍 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
제주특별자치도 제주시 조천읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
조천읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처