제주특별자치도제주시조천읍오피스텔제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2371-2 조천휴미래 3층303호 (제주특별자치도 제주시 조천읍 신북로 221)
경매 진행 중
경매 2025타경1482
제주지방법원 5계 (064-729-2155)
- 대지권
- 33.7785㎡(10.218평)
- 건물면적
- 84.9821㎡(25.707평)
- 개시결정
- 2025.09.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)비에스디 / (주)비에스디
- 채권자
- 이춘실
- 감정가
- 2억 8,000만원
- 최저가
- 1억 9,600만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 2억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 1억 9,600만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.26 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.08 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.04.28 | 236일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 257일 |
| 매각일 | 2026.06.232차 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.7785㎡(10.218평) | 5,000만원 |
| 건물(1) | 84.9821㎡(25.707평) | 2억 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 18% | 건물 82%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 148만 232원 |
| 건물 | 평 | 894만 6,979원 |
- 감정원
- 삼다
- 가격시점
- 2025.09.26
- 보존등기일
- 2020.01.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 '조천읍사무소' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노선변 각종 근린생활시설과 후면의 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 읍소재지 내 주상복합지대임.
- 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주동로(1132호선 지방도) 및 노 선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
- 사다리형에 유사한 부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용 중임.
- 본건 남측으로 보도와 차도가 분리된 왕복 2차로의 '신북로'와 접하며, 북동측으로 지적상 도로와 접함.
- 기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 소화전설비 등 갖추어져 있 음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.10
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.12.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유병재 | 주거용 303호 미상 | 전입:2021-11-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이춘실 | 주거용 주택 전부 2021.11.10.부터 | 전입:2021-11-10 확정:2021-11-10 배당:2024-01-16 | 보:230,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 겸 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.01.08 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2021.11.10 | 전세권설정 |
| 을(6) | 2022.11.24 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.05.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.05.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.08.24 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.09.06 | 가압류 |
| 을(7) | 2024.01.16 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.04.03 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.09.04 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 조천읍 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
제주특별자치도 제주시 조천읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
조천읍 전세 리스크 지수
낮음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처