제주특별자치도제주시조천읍오피스텔제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2371-2, 5층 605호 (조천휴미래) (제주특별자치도 제주시 조천읍 신북로 221)
과거 경매 이력
경매 2023타경30630
제주지방법원 5계 (064-729-2155)
- 대지권
- 33.7037㎡(10.195평)
- 건물면적
- 84.794㎡(25.65평)
- 개시결정
- 2023.11.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)비에스디 / (주)비에스디
- 채권자
- 조채환
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 500만원
- 매각가
- 2억 3,900만원21.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.09 | 3억 500만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.14 | 2억 1,350만원30% | - |
| 매각 239,000,000원 (78.36%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-20 | ||
| 배당기일 : 2024-06-20 | ||
| 배당종결 : 2024-06-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.14 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.26 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.04.09 | 137일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.7037㎡(10.195평) | 6,800만원 |
| 건물(1) | 84.794㎡(25.65평) | 2억 3,700만원 |
- 가격비
- 대지권 22% | 건물 78%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 201만 7,583원 |
| 건물 | 평 | 923만 9,766원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2023.12.14
- 보존등기일
- 2020.01.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 "조천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택 및 공동주택, 소규모 점포가 혼재한 주상지대임.
- 본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바, 교통사정 무난함.
- 부정형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 업무시설(오피스텔)용 건부지임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 15m 내외 및 북동측으로 노폭 약 5m 내외 도로에 접함.
- 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 보일러난방설비등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.14
- 배당요구종기일
- 2024.02.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조채환 | 주거용 건물전부 2020.12.10.~ | 전입:2020-11-17 확정:2020-11-17 배당:2023-03-29 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.01.08 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2022.03.14 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.03.29 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.05.17 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.05.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.08.24 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.09.06 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.11.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권(2023.3.29. 제22595호, 신청채권자임) 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2020.11.17., 점유개시일 2020.12.10., 확정일자 2020.11.17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 조천읍 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
제주특별자치도 제주시 조천읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
조천읍 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처