제주특별자치도제주시조천읍연립주택제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1335, 101동 4층 502호 (조천휴안1차) (제주특별자치도 제주시 조천읍 남조로 3108)
과거 경매 이력
경매 2024타경32770
제주지방법원 2계 (064-729-2152)
- 대지권
- 151.625㎡(45.866평)
- 건물면적
- 80.14㎡(24.242평)
- 개시결정
- 2024.09.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- (주)신시아 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,900만원
- 매각가
- 3억 1,689만원20.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.02 | 3억 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 2억 7,930만원30% | - |
| 매각 316,890,000원 (79.42%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 310,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-28 | ||
| 납부 : 2025-11-11 | ||
| 배당기일 : 2025-12-11 | ||
| 배당종결 : 2025-12-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.15 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.08.14 | 325일 |
| 최초진행일 | 2025.09.02 | 344일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 151.625㎡(45.867평) | 1억 1,970만원 |
| 건물(1) | 80.14㎡(24.242평) | 2억 7,930만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 78만 9,448원 |
| 건물 | 평 | 1,152만 1,327원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.10.15
- 보존등기일
- 2018.07.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 "조천만세동산" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건 단지까지 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 남서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.03
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전영수 | 주거용 502호 전부 2023.04.16.~2025.04.15. | 전입:2021-04-16 확정:2021-03-18 배당:2024-10-10 | 보:265,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [권리신고상 확:2023.04.18.] |
| 주택도시보증공사(임차인 전영수) | 주거용 502호 2021.04.16.~2025.04.15. | 전입:2021-04-16 확정:2021-03-18 배당:2024-12-24 | 보:265,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.12.22 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.09.03 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.09.23 | 강제경매 |
| 을(4) | 2025.04.17 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.07.17 | 임의경매 |
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제주특별자치도 제주시 조천읍 연립주택
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