제주특별자치도제주시조천읍단독·다가구제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2943 (제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘로 392)
과거 경매 이력
경매 2024타경3789(2)
제주지방법원 4계 (064-729-2154)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 250.32㎡(75.721평)
- 개시결정
- 2024.04.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 조천농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 128만 280원
- 매각가
- 5억 5,211만원44.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.02 | 10억 128만 280원 | 유찰 |
| -2024.11.05 | 7억 89만 6,000원30% | 변경 |
| 2차2025.03.11 | 10억 128만 280원 | 유찰 |
| 3차2025.04.15 | 7억 89만 6,000원30% | 유찰 |
| 4차2025.05.27 | 4억 9,062만 7,000원51% | 유찰 |
| 5차2025.07.08 | 3억 4,343만 9,000원65.7% | - |
| 매각 552,110,000원 (55.14%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 411,599,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-22 | ||
| 납부 : 2025-08-04 | ||
| 배당종결 : 2025-11-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.24 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.08 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.02.20 | 322일 |
| 최초진행일 | 2024.10.02 | 181일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 128만 280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 8,019만원 |
| 건물(3) | 93.19㎡(28.19평) | 1억 3,139만 7,900원 |
| 건물(3) | 50.34㎡(15.228평) | 7,238만 8,920원 |
| 건물(3) | 106.79㎡(32.304평) | 2억 1,080만 3,460원 |
| 제시외(2) | - | 650만원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 556만 1,003원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2024.04.24
- 보존등기일
- 2020.09.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 회천동 소재 “제주생활체육공원” 동측 근거리에 위치하고, 주위는 목장용지, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남측 인근에 번영로(지방도 97호)가소재하여 제반교통사정 대체로 무난함.
- 인접도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지임.
- 지적상 남측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로 및 북동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하나, 실제 진출입은 남측으로 폭 약 8m 내외의 부체도로 및 북동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로로 가능함.
- 기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본전기설비, 가스보일러에 의한 난방설비(2층) 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.24
- 배당요구종기일
- 2024.07.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고은정 | 주거및영업용 본건 제시건물 중 2층 2021.9.30.부터 ~ 2023.9.29.까지 | 전입:2022-11-15 확정:미상 배당:없음 | 보:58,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이도원 | 점포 본건 제시건물 중 1층 2023.6.12.부터 ~ 2024.6.11.까지 | 사업:2023-06-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:600,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이원희 | 점포 본건 제시건물 중 1층 20207.1.부터 ~ 2020.12.30.까지 | 사업:2020-07-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 정대윤 | 점포 본건 제시건물 중 1층 2023.4.2.부터 ~ 2025.4.2.까지 | 사업:2023-03-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주식회사 담라(김원호) | 점포 본건 제시건물 중 1층 2021.11.8.부터 ~ 2022.11.7.까지 | 사업:2021-11-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주식회사 상운건설(정대윤) | 점포 본건 제시건물 중 1층 2023.6.27.부터 ~ 2025.6.26.까지 | 사업:2023-06-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:166,666원 환산:1,666만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주식회사 성환개발(강성백) | 점포 본건 제시건물 중 1층 2023.12.1.부터 ~ 2025.11.30.까지 | 사업:2023-11-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 차시현 | 점포 본건 제시건물 중 1층 2023.1.9.부터 ~ 2025.1.8.까지 | 사업:2023-03-31 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:150,000원 환산:1,600만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.09.04 | 소유권보존 |
| 을(6) | 2022.10.24 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.11.14 | 소유권이전청구권가등기 |
| 을(8) | 2023.05.25 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.08.04 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.01.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.03.13 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.04.04 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.06.27 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록2: 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2018. 9. 12. 접수번호 제90678호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 조천읍 단독·다가구
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인근 진행 정보
제주특별자치도 제주시 조천읍
경매
공매
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