제주특별자치도제주시조천읍단독주택제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 1743-1 (제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘남길 31-22)
경매 2025타경1084
제주지방법원 4계 (064-729-2154)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 142.59㎡(43.133평)
- 개시결정
- 2025.03.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 배은화 / 배은화
- 채권자
- 김종규
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 2,036만 5,300원
- 최저가
- 2억 9,425만 6,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.12 | 4억 2,036만 5,300원 | 변경 |
| 1차2025.09.16 | 4억 2,036만 5,300원 | 유찰 |
| -2025.10.28 | 2억 9,425만 6,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.07 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.25 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.07.24 | 121일 |
| 최초진행일 | 2025.08.12 | 140일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,036만 5,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 8,224만원 |
| 건물(2) | 85.3㎡(25.803평) | 1억 4,245만 1,000원 |
| 건물(2) | 57.29㎡(17.33평) | 9,567만 4,300원 |
| 제시외(1) | 5㎡(1.513평) | 75만원 |
| 제시외(1) | 6㎡(1.815평) | 24만원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 514만 6,581원 |
- 감정원
- 스카이
- 가격시점
- 2025.04.07
- 보존등기일
- 2017.11.24
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 소재 "와흘리교차로" 남서측 약 360m 지점에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택이 혼재된 중산간 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 북측 근거리에 지방도1136(중산간동로)가 소재하여 교통상황은 보통 수준임.
- 인접 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 지적상 폭 약 1.9 ~ 3.3m 내외(현황 폭 약 3.5m 내외)의 콘크리트 포장도로에 접함.
- 기본 위생설비 및 급배수설비가 설치되어 있으며, 화재탐지설비, 난방은 가스보일러를 이용함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.01
- 배당요구종기일
- 2025.06.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강영주 | 주거용 제시 건물 전부 미상 | 전입:2021-12-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.11.24 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2021.12.01 | 전세권설정 |
| 을(5) | 2023.03.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.03.25 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 조천읍 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
제주특별자치도 제주시 조천읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
조천읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 34건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처