제주특별자치도제주시조천읍단독주택제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 165-17 (제주특별자치도 제주시 조천읍 번영로 1118-123)
경매 2023타경10315
제주지방법원 2계 (064-729-2152)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 177.76㎡(53.772평)
- 개시결정
- 2023.10.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강명철 / 강명철
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 8,518만 6,400원
- 최저가
- 3억 8,474만 1,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.23 | 7억 8,518만 6,400원 | 유찰 |
| 2차2024.05.28 | 5억 4,963만원30% | 유찰 |
| -2024.07.02 | 3억 8,474만 1,000원51% | 변경 |
| -2024.11.26 | 3억 8,474만 1,000원51% | 변경 |
| -2025.07.29 | 3억 8,474만 1,000원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.01 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.23 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.07.09 | 623일 |
| 최초진행일 | 2024.04.23 | 181일 |
| 매각일 | 2025.07.29 | 643일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 8,518만 6,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 7,144만원 |
| 건물(2) | 88.88㎡(26.886평) | 1억 5,731만 7,600원 |
| 건물(3) | 88.88㎡(26.886평) | 1억 5,642만 8,800원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 583만 4,754원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2023.11.01
- 보존등기일
- 2017.09.15
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재 "바농오름" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 목장용지, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.
- 인접 도로 대비 등고 평탄한 자루형지로 주거용 건부지임.
- 서측으로 폭 약 5-6미터의 콘크리트포장도로에 접함.
- 기호(2): 기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 태양광설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 기호(3): 기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.12
- 소액기준일
- 2025.07.29
- 배당요구종기일
- 2024.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이아라 | 주거용 전부 2017. 8. 28. ~ 2025. 8. 9. | 전입:2017-12-05 확정:2018-09-04 배당:2014-01-09 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 주식회사 보광이앤에스 | 주거용 102동 2022. 3. 25. ~ 2024. 3. 24. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:150,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.03.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.03.12 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.10.25 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 2023. 12. 13.자 목록3의 전세권자 주식회사 보광이앤에스로부터 목록3 부동산에 대해 공사대금17,325,000원 대한 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불명확함.
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- 경매 진행 중
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