제주특별자치도제주시조천읍단독주택제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 326-8 (제주특별자치도 제주시 조천읍 와선로 162-38)
과거 경매 이력
경매 2021타경8561
제주지방법원 2계 (064-729-2152)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 96.76㎡(29.27평)
- 개시결정
- 2021.12.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김은숙 / 김은숙
- 채권자
- 이윤희 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,477만 4,500원
- 매각가
- 3억 1,275만원3.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.13 | 3억 2,477만 4,500원 | 유찰 |
| 2차2022.10.18 | 2억 2,734만 2,000원30% | - |
| 매각 312,750,000원 (96.3%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 273,450,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-10-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-12-02 | ||
| 납부 : 2022-11-15 | ||
| 배당기일 : 2022-12-15 | ||
| 배당종결 : 2022-12-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.06 | -216일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.14 | 96일 |
| 최초진행일 | 2022.09.13 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,477만 4,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 6,161만 6,000원 |
| 건물(2) | 61.77㎡(18.685평) | 1억 1,798만 700원 |
| 건물(2) | 22.09㎡(6.682평) | 4,219만 1,900원 |
| 제시외(2) | 4.8㎡(1.452평) | 140만 6,400원 |
| 제시외(2) | 8.1㎡(2.45평) | 157만 9,500원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 557만 4,447원 |
- 감정원
- 해밀
- 가격시점
- 2021.05.06
- 보존등기일
- 2019.09.30
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 소재 ‘당오름’ 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 전, 과수원, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
- 인접도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 4m의 콘크리트포장도로에 접함.
- 기본급배수설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.07
- 배당요구종기일
- 2022.03.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김병수 | 주거용 전부 2019.12.20~2021.12.19 | 전입:2020-02-10 확정:미상 배당:2021-05-04 | 보:10,000,000원 사글세:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 [차:1년세 1,000만원] |
| 김성욱 | 주거용 | 전입:2020-12-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.10.07 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2019.10.07 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.11.29 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.02.20 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.07.14 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.04.01 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2021.12.08 | 강제경매 |
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제주특별자치도 제주시 조천읍 단독주택
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