제주특별자치도제주시조천읍상가주택제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 326-1 (제주특별자치도 제주시 조천읍 와선로 162-28)
과거 경매 이력
경매 2022타경3525
제주지방법원 1계 (064-729-2151)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 453.96㎡(137.322평)
- 개시결정
- 2022.06.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 오OO
- 채권자
- 케이에스타경엔피엘대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 5,809만 3,400원
- 매각가
- 7억 5,100만원29%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.20 | 10억 5,809만 3,400원 | 유찰 |
| -2023.01.31 | 7억 4,066만 5,000원30% | 변경 |
| 2차2023.04.11 | 7억 4,066만 5,000원30% | - |
| 매각 751,000,000원 (70.98%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-04-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-25 | ||
| 납부 : 2023-05-23 | ||
| 배당기일 : 2023-06-15 | ||
| 배당종결 : 2023-06-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.04 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.19 | 94일 |
| 최초진행일 | 2022.12.20 | 186일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 5,809만 3,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 4,780만원 |
| 건물(2) | 49.8㎡(15.064평) | 5,976만원 |
| 건물(3) | 49.8㎡(15.064평) | 5,976만원 |
| 건물(4) | 49.8㎡(15.064평) | 5,976만원 |
| 건물(5) | 49.8㎡(15.064평) | 5,976만원 |
| 건물(6) | 49.98㎡(15.119평) | 5,747만 7,000원 |
| 건물(6) | 49.98㎡(15.119평) | 8,146만 7,400원 |
| 제시외(1) | 77.9㎡(23.565평) | 1,168만 5,000원 |
| 제시외(2) | 11㎡(3.327평) | 330만원 |
| 제시외(2) | 1.3㎡(0.393평) | 58만 5,000원 |
| 제시외(3) | 11㎡(3.327평) | 330만원 |
| 제시외(3) | 1.3㎡(0.393평) | 58만 5,000원 |
| 제시외(4) | 11㎡(3.327평) | 330만원 |
| 제시외(4) | 1.3㎡(0.393평) | 58만 5,000원 |
| 제시외(5) | 11㎡(3.327평) | 330만원 |
| 제시외(5) | 1.3㎡(0.393평) | 48만 7,500원 |
| 제시외(6) | 9.5㎡(2.874평) | 354만 3,500원 |
| 제시외(6) | 18.2㎡(5.506평) | 163만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 298만 7,885원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2022.07.04
- 보존등기일
- 2019.08.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 소재‘당오름’북동측 인근에 위치하며,부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
- 부정형의 평지로서, 건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.
- 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.14
- 배당요구종기일
- 2022.09.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박상현 | 주거용 소재지 6.제시건물(5호) 2층 중 건축물현황도(평면도)상 203호 부분 2022. 4. 4.부터 ~ 1년 까지 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신천지 | 주거용 소재지 3.제시 건물(2호) 2021. 8. 30.부터 ~ 2022. 8. 29. | 전입:2021-09-23 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 사글세:6,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 [차:년세 6,000,000원] |
| 심소라 | 주거용 소재지 4.제시 건물(3호) 2022. 2. 27.부터 ~ 2023.2.28.까지 | 전입:2022-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이동진 | 주거용 1호 전부 2022.3.1.부터2023.2.28.까지 | 전입:2022-03-29 확정:2022-03-29 배당:2022-07-01 | 보:10,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.02.14 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.02.14 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.02.14 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.02.14 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.05.13 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.06.10 | 가처분 |
| 갑(9) | 2022.06.17 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 조천읍 상가주택
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인근 진행 정보
제주특별자치도 제주시 조천읍
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