제주특별자치도제주시조천읍단독주택제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1219-2 (제주특별자치도 제주시 조천읍 미래로 92-11)
경매 진행 중
경매 2024타경26171(3)
제주지방법원 8계 (064-729-2168)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 74.97㎡(22.678평)
- 개시결정
- 2024.04.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 염육남 / 염육남 외3
- 채권자
- 의령군산림조합 외1
- 감정가
- 5억 9,207만 4,780원
- 최저가
- 1억 4,315만 7,000원75.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.11 | 5억 9,207만 4,780원 | 유찰 |
| 2차2025.03.18 | 4억 1,445만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.22 | 2억 9,011만 6,000원51% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 2억 308만 1,000원65.7% | 변경 |
| -2025.06.04 | 2억 308만 1,000원65.7% | 변경 |
| -2025.07.15 | 2억 308만 1,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.11.04 | 2억 308만 1,000원65.7% | 유찰 |
| -2025.12.09 | 1억 4,215만 7,000원76% | 변경 |
| 5차2026.06.23 | 1억 4,315만 7,000원75.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.29 | -32일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.12 | 43일 |
| 경매공고일 | 2025.04.02 | 337일 |
| 최초진행일 | 2025.02.11 | 287일 |
| 매각일 | 2026.06.235차 | 784일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 9,207만 4,780원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(10) | - | 4억 3,484만 3,640원 |
| 건물(8) | 74.97㎡(22.678평) | 1억 6,208만 5,140원 |
- 가격비
- 대지권 73% | 건물 27%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 714만 7,241원 |
- 감정원
- 청연
- 가격시점
- 2024.03.29
- 보존등기일
- 2020.01.14
- 공시가격
- 216,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 소재 "와산리운동장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임
- 본건까지 차량접근 가능하며, 보조간선도로변에 소재하는 등 제반교통상황은 보통임
- 인접필지 대비 평지인 자루형의 토지로서, 단독주택 부지 및 단지내 도로로 이용중임(본건 103동호 전용대지 기준 인접필지 대비 평지인 유사 사다리형의 토지임)
- 단지내 폭 약 6m 아스팔트 포장도로를 이용하여 본건 동측의 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접하고 있음
- 기본 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 천정형시스템에어컨에 의한 냉방설비, 화재탐지 및 경보설비,데크, 확장형발코니 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.30
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2024.06.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이영자 | 주거용 본건 제시건물(제103동) 2023.12.15.~2028.12.14. | 전입:2023-12-29 확정:2023-12-29 배당:2024-06-07 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 임현정 | 주거용 본건 제시건물(제103동) | 전입:2023-04-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 9,400만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.06.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.06.30 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.08.13 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.04.10 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.11.06 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.03.13 | 임의경매 |
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제주특별자치도 제주시 조천읍 단독주택
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- 단독주택 평균 낙찰가율
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- HUG 보증사고
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