제주특별자치도제주시조천읍단독주택제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1219-2 (제주특별자치도 제주시 조천읍 미래로 92-10)
경매 진행 중
경매 2024타경26171(2)
제주지방법원 8계 (064-729-2168)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 74.97㎡(22.678평)
- 개시결정
- 2024.04.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김천열 / 김천열 외3
- 채권자
- 의령군산림조합 외1
- 감정가
- 6억 6,310만 3,748원
- 최저가
- 6억 6,310만 3,748원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.11 | 6억 6,110만 3,748원0.3% | 유찰 |
| 2차2025.03.18 | 4억 6,277만 3,000원30.2% | 유찰 |
| -2025.04.22 | 3억 2,394만 1,000원51.1% | 변경 |
| -2025.06.04 | 4억 9,901만 8,608원24.7% | 변경 |
| -2025.07.15 | 3억 4,931만 3,000원47.3% | 변경 |
| -2025.11.04 | 3억 4,931만 3,000원47.3% | 변경 |
| 3차2026.06.23 | 6억 6,310만 3,748원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.02 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.22 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.04.02 | 337일 |
| 최초진행일 | 2025.02.11 | 287일 |
| 매각일 | 2026.06.233차 | 784일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 6,310만 3,748원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | - | 4억 9,901만 8,608원 |
| 건물(9) | 74.97㎡(22.678평) | 1억 6,208만 5,140원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 714만 7,241원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2024.05.02
- 보존등기일
- 2020.01.14
- 공시가격
- 216,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 소재 와산리 사무소 남서측 원거리에 위치, 주위는 타운하우스, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 농촌취락지대로서 제반주위환경은 보통임
- 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임
- 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 현재 단독주택 건부지 및 일부 단지내 도로 등으로 이용중임
- 지적도상 동측으로 폭 약 8M 내외의 아스콘포장도로에 접하며 단지내 폭 약 6M 내외의 아스콘포장도로에 접함.
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.30
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2024.07.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김여진 | 주거용 목록9(제102동) 2023.10.04.~2026.10.04. | 전입:2023-09-19 확정:2023-09-19 배당:2024-07-11 | 보:20,000,000원 사글세:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [차:연세 20,000,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 9,400만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.06.30 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.06.30 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.08.13 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.08.13 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.04.29 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.10.21 | 임의경매 |
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제주특별자치도 제주시 조천읍 단독주택
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낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
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