제주특별자치도제주시조천읍다세대주택제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 2539-4, 나동 2층202호 (신촌그린빌리지) (제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌서5길 72-22)
과거 경매 이력
경매 2024타경704(3)
제주지방법원 9계 (064-729-2160)
- 대지권
- 48.0492㎡(14.535평)
- 건물면적
- 51.93㎡(15.709평)
- 개시결정
- 2024.01.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)제주썬앤문 / (주)제주썬앤문
- 채권자
- 에이치에프에프이이유동화전문유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,500만원
- 매각가
- 1억 1,664만원37%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.10.22 | 1억 7,800만원3.8% | 변경 |
| 1차2025.01.14 | 1억 8,500만원 | 유찰 |
| -2025.02.25 | 1억 2,950만원30% | 변경 |
| 2차2025.05.13 | 1억 2,950만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.17 | 9,065만원51% | - |
| 매각 116,640,000원 (63.05%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 111,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-01 | ||
| 납부 : 2025-07-16 | ||
| 배당종결 : 2025-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.07 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.15 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.04.19 | 459일 |
| 최초진행일 | 2024.10.22 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 48.0492㎡(14.535평) | 4,995만원 |
| 건물(3) | 51.93㎡(15.709평) | 1억 3,505만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 103만 9,559원 |
| 건물 | 평 | 859만 6,983원 |
- 감정원
- 제주
- 가격시점
- 2024.02.07
- 보존등기일
- 2018.05.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 소재 "신촌초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 학교시설, 공동주택, 단독주택 및 농경지가 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임.
- 지적도상 북측으로 폭 약 5~6M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
- 공히 기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비, 일련번호 2~4)가 위치한 제나동에는 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.24
- 배당요구종기일
- 2024.04.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이나영 | 주거용 나동 202호 전부 2021.05.03.~2022.05.02. | 전입:2021-05-03 확정:2021-05-03 배당:2024-03-21 | 보:20,000,000원 사글세:3,500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [연세 3,500,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.05.21 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2018.08.24 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.05.20 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.07.09 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.11.28 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.01.16 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.05.27 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.11.28 | 압류 |
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제주특별자치도 제주시 조천읍 다세대주택
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