제주특별자치도제주시조천읍다세대주택제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1812-4 에스디빌 신촌2차 202동 4층402호 (제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌4길 2)
경매 2025타경1016(2)
제주지방법원 10계 ()
- 대지권
- 24.1628㎡(7.309평)
- 건물면적
- 34.63㎡(10.476평)
- 개시결정
- 2025.03.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김은주 / 김은주
- 채권자
- 조애경
- 청구금액
- 2,003만 2,876원
- 감정가
- 1억 3,600만원
- 최저가
- 9,520만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.10 | 1억 3,600만원 | 유찰 |
| -2026.04.14 | 9,520만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.27 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.01.30 | 326일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 365일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 24.1628㎡(7.309평) | 4,080만원 |
| 건물(2) | 34.63㎡(10.476평) | 9,520만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 168만 8,546원 |
| 건물 | 평 | 908만 7,438원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.03.27
- 보존등기일
- 2017.04.17
- 공시가격
- 156,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 소재 '신촌초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대임.
- 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 일주도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 및 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.
- 북서측으로 폭 약 15미터 내외, 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.04.28
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,003만 2,876원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.04.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.04.28 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.10.28 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.01.21 | 2번김은주지분가압류 |
| 갑(4) | 2025.02.20 | 2번김은주지분가압류 |
| 갑(5) | 2025.02.27 | 2번김은주지분가압류 |
| 갑(6) | 2025.03.05 | 2번김은주지분가압류 |
| 갑(7) | 2025.03.10 | 2번김은주지분강제경매개시결정 |
| 갑(8) | 2025.03.19 | 2번김은주지분가압류 |
| 갑(9) | 2025.03.28 | 2번김은주지분가압류 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
동일지번 매각 물건
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- 72%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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