제주특별자치도제주시조천읍연립주택제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1774 태극헤이븐 1동 6층601호 (제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌6길 17)
과거 경매 이력
경매 2025타경1051
제주지방법원 5계 (064-729-2155)
- 대지권
- 62.2338㎡(18.826평)
- 건물면적
- 84.7683㎡(25.642평)
- 개시결정
- 2025.03.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 태OOOOOO / 태OOOOOO
- 채권자
- 김지선
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,600만원
- 매각가
- 2억 6,320만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 3억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.20 | 2억 6,320만원30% | - |
| 매각 263,200,000원 (70%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-12 | ||
| 배당기일 : 2026-03-12 | ||
| 배당종결 : 2026-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.17 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.11.19 | 246일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.2338㎡(18.826평) | 5,640만원 |
| 건물(1) | 84.7683㎡(25.642평) | 3억 1,960만원 |
- 가격비
- 대지권 15% | 건물 85%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 90만 6,260원 |
| 건물 | 평 | 1,246만 3,926원 |
- 감정원
- 탐라
- 가격시점
- 2025.03.26
- 보존등기일
- 2022.07.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 소재 '신촌초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
- 자루형의 완경사지로서, 공동주택 부지임.
- 남서측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접함.
- 기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지선 | 주거용 601호전부 2023.03.03.~2025.03.03. | 전입:2023-03-03 확정:2023-02-01 배당:2025-03-28 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.03.03 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.06.30 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.03.14 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.03.18 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.04.01 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.05.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 물건명세서 작성일(2025.11.3.) 기준, 대항력 있는 임차인(2023. 3. 4. 확정일자부)보다 선순위 임금 13,078,754원(임금채권자 근로복지공단, 김경혜)이 신고되어 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 조천읍 연립주택
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인근 진행 정보
제주특별자치도 제주시 조천읍
경매
공매
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원
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중간
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- 70%
- 경매 진행 중
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