제주특별자치도제주시조천읍단독주택제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 1419-1 (제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌인수물길 47-8)
경매 진행 중
경매 2025타경1440
제주지방법원 9계 (064-729-2160)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 67㎡(20.267평)
- 개시결정
- 2025.06.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장재영 / 장재영
- 채권자
- 제주새마을금고
- 감정가
- 3억 5,422만 4,160원
- 최저가
- 2억 4,795만 7,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.21 | 3억 5,422만 4,160원 | 유찰 |
| 2차2026.06.02 | 2억 4,795만 7,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.15 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.23 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.03.29 | 282일 |
| 최초진행일 | 2026.04.21 | 305일 |
| 매각일 | 2026.06.022차 | 347일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,422만 4,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 9,052만 4,160원 |
| 건물(2) | 67㎡(20.268평) | 1억 4,070만원 |
| 제시외(1) | - | 2,300만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 807만 6,771원 |
- 감정원
- 제주
- 가격시점
- 2025.07.15
- 보존등기일
- 2017.02.09
- 공시가격
- 106,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 소재 "동수동 마을회관" 북서측 인근에 위치하며 일대는 지방도 주변 주택지대를 형성하여 단독주택, 공동주택 등으로 이용되고 있음.
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
- 인접도로와 등고평탄한 부정형(건물이 소재하는 부분을 기준으로는 사다리형 임)의 토지로서주거용 건부지(타운하우스) 및 내부 도로로 이용 중임.
- 남서측으로 폭 약 3~4m의 아스콘 포장도로에 접하며 타운하우스 내에 폭 약 4m의 아스콘 포장도로 되어 있음.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난방설비, 태양광설비, 어닝설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.11
- 소액기준일
- 2026.06.02
- 배당요구종기일
- 2025.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,660만 5,470원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.09.01 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.03.11 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.08.31 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.08.31 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2025.06.23 | 임의경매 |
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- 단독주택 평균 낙찰가율
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