제주특별자치도제주시조천읍소매점제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 1925-2 선흘황토마을다세대주택 제나동 1층107호 (제주특별자치도 제주시 조천읍 번영로 1629)
경매 진행 중
경매 2025타경7601
제주지방법원 9계 (064-729-2160)
- 대지권
- 128.73㎡(38.941평)
- 건물면적
- 51.7㎡(15.639평)
- 개시결정
- 2025.02.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고봉희 / 고봉희
- 채권자
- 케이씨유엔피엘대부(주)
- 감정가
- 1억 1,500만원
- 최저가
- 3,944만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 1억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.03 | 8,050만원30% | 유찰 |
| -2026.03.17 | 5,635만원51% | 변경 |
| 3차2026.06.02 | 5,635만원51% | 유찰 |
| 4차2026.07.14 | 3,944만 5,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.27 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.26 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.12.01 | 284일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 306일 |
| 매각일 | 2026.07.144차 | 509일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 128.73㎡(38.941평) | 6,400만원 |
| 건물(1) | 51.7㎡(15.639평) | 5,100만원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 49만 7,165원 |
| 건물 | 평 | 326만 1,078원 |
- 감정원
- 해밀
- 가격시점
- 2025.03.27
- 보존등기일
- 2003.01.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 ‘함덕초등학교 선인분교장’ 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 전 및 소규모 점포등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
- 인접 도로와 대체로 평지인 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 35m 내외의 아스콘포장도로 및 남서측으로 폭 약 6m내외의 콘크리트포장도로에 각각 접함.
- 기본위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.14
- 소액기준일
- 2026.07.14
- 배당요구종기일
- 2025.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강진구 | 주거용 나동 107호 2021.12.22.~2026.12.21. | 전입:2021-12-13 확정:2021-12-13 배당:2025-05-07 | 보:3,000,000원 사글세:6,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [차:년 600만원], [현황서상 보:500만원, 차:년 700만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,377만 7,555원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(21) | 2021.08.03 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2021.09.14 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2021.12.06 | 근저당권설정 |
| 갑(22) | 2025.02.20 | 임의경매 |
| 갑(23) | 2025.04.23 | 압류 |
| 갑(24) | 2026.01.15 | 압류 |
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제주특별자치도 제주시 조천읍 소매점
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원
조천읍 전세 리스크 지수
낮음
- 소매점 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처