제주특별자치도제주시조천읍단독주택제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 703-1 (제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌12길 13)
경매 2025타경1236
제주지방법원 3계 (064-729-2153)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 102.56㎡(31.024평)
- 개시결정
- 2025.04.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- (주)성진실업
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,586만 7,600원
- 최저가
- 4억 9,586만 7,600원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.02.10 | 4억 9,586만 7,600원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.09 | 40일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.04 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.01.22 | 267일 |
| 최초진행일 | 2026.02.10 | 286일 |
| 매각일 | 2026.02.10 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,586만 7,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 4,048만 4,000원 |
| 건물(1) | 92.31㎡(27.924평) | 5,169만 3,600원 |
| 건물(1) | 10.25㎡(3.101평) | 369만원 |
| 제시외(2) | 12.2㎡(3.69평) | 197만 6,400원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 165만 2,312원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.06.09
- 보존등기일
- 2000.03.31
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 소재 '북촌초등학교' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 농촌취락지대임.
- 본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 일주도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
- 주택부분은 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.01.15
- 소액기준일
- 2026.02.10
- 배당요구종기일
- 2025.08.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고시봉 | 주거용 미상 미상 | 전입:1988-04-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.07.01 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2004.01.15 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2006.08.09 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2011.09.30 | 가압류 |
| 갑(10) | 2019.05.08 | 압류 |
| 을(5) | 2019.06.05 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2019.06.05 | 근저당권설정 |
| 갑(19) | 2022.09.19 | 가압류 |
| 갑(21) | 2023.02.28 | 압류 |
| 갑(23) | 2023.11.02 | 압류 |
| 갑(24) | 2025.04.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 토지 지상의 매각에서 제외하는 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 조천읍 단독주택
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인근 진행 정보
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원
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중간
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- 70%
- 경매 진행 중
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