제주특별자치도제주시조천읍단독주택제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 365 외 5필지
경매 2023타경27535
제주지방법원 8계 (064-729-2168)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 940.55㎡(284.515평)
- 개시결정
- 2023.08.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김도담 / 김도담
- 채권자
- 박상언 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 49억 1,638만 7,000원
- 최저가
- 49억 1,638만 7,000원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.06.18 | 49억 1,638만 7,000원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.10 | 46일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.30 | 249일 |
| 최초진행일 | 2024.06.18 | 298일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 49억 1,638만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 433만 6,000원 |
| 토지(2) | - | 2억 8,826만 7,000원 |
| 토지(3) | - | 7억 6,601만원 |
| 토지(4) | - | 19억 9,875만 6,000원 |
| 토지(5) | - | 1억 5,283만 2,000원 |
| 토지(11) | - | 1억 2,681만 1,000원 |
| 건물(6) | 120.99㎡(36.599평) | 1억 3,308만 9,000원 |
| 건물(6) | 50.61㎡(15.31평) | 5,567만 1,000원 |
| 건물(7) | 112.35㎡(33.986평) | 1억 2,358만 5,000원 |
| 건물(7) | 61.74㎡(18.676평) | 6,791만 4,000원 |
| 건물(8) | 112.35㎡(33.986평) | 1억 2,358만 5,000원 |
| 건물(8) | 61.74㎡(18.676평) | 6,791만 4,000원 |
| 건물(9) | 112.35㎡(33.986평) | 1억 2,358만 5,000원 |
| 건물(9) | 61.74㎡(18.676평) | 6,791만 4,000원 |
| 건물(10) | 115.44㎡(34.921평) | 1억 2,698만 4,000원 |
| 건물(10) | 67.14㎡(20.31평) | 7,385만 4,000원 |
| 제시외(4) | 2.2㎡(0.666평) | 36만 5,000원 |
| 제시외(4) | 1.2㎡(0.363평) | 19만 9,000원 |
| 제시외(4) | 2.8㎡(0.847평) | 46만 4,000원 |
| 제시외(4) | 2.8㎡(0.847평) | 46만 4,000원 |
| 제시외(4) | 2.4㎡(0.726평) | 39만 8,000원 |
| 제시외(4) | 5.2㎡(1.573평) | 86만 3,000원 |
| 제시외(4) | 2.6㎡(0.787평) | 43만 1,000원 |
| 제시외(4) | 5.4㎡(1.634평) | 89만 6,000원 |
| 제시외(4) | 5㎡(1.513평) | 116만 5,000원 |
| 제시외(4) | 4.5㎡(1.361평) | 74만 7,000원 |
| 제시외(4) | 4.2㎡(1.271평) | 69만 7,000원 |
| 제시외(4) | 25.8㎡(7.805평) | 859만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 344만 2,213원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2023.10.10
- 보존등기일
- 2009.04.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓 2023타경27535(모사건) 목록1-5 감정평가서 내용 〓
- 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 소재 "북촌리사무소" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.
- 기호(1-3): 본건은 인접 토지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 정원부지로 이용 중임.기호(4,5): 본건은 인접 도로 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 일단의 상업용 건부지로 이용 중임.
- 기호(1-3): 지적상 맹지이나, 인접필지[기호(4,5)]를 경유하여 출입 가능함.기호(4,5): 본건은 북서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함.
- 〓 2024타경681(병합) 목록11 감정평가서 내용 〓
- 제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 소재 동복입구교차로 남서측 인근에 위치, 주위는 전,과수원,임야,단독주택,숙박시설 등이 혼재하는 지대임
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통상황은 양호함
- 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형지로 정원부지임
- 북서측으로폭 약 25미터의 아스콘포장도로에 접함
- 기본급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.11
- 배당요구종기일
- 2024.04.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이시한 | 주거및영업용 목록10(마동) 2023.02.11.~2024.02.10. | 전입:미상 확정:2023-02-06 배당:2023-10-27 | 보:20,000,000원 월:1,666,666원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 전:2023.2.15., 차:연세 20,000,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2018.12.19 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(11) | 2020.08.11 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2023.04.04 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2023.08.25 | 강제경매 |
| 을(17) | 2023.08.30 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2024.01.29 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록1) 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함) [아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 조천읍 단독주택
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인근 진행 정보
제주특별자치도 제주시 조천읍
경매
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조천읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
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