제주특별자치도제주시조천읍단독·다가구제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1008 외 4건
경매 2025타경1432
제주지방법원 1계 (064-729-2151)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 175.16㎡(52.986평)
- 개시결정
- 2025.06.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOO / (OOOO
- 채권자
- 물금농협
- 청구금액
- 25억 9,631만 8,796원
- 감정가
- 38억 9,564만 5,200원
- 최저가
- 38억 9,513만 3,700원0%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.26 | 38억 9,513만 3,700원0% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.08 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.29 | 102일 |
| 경매공고일 | 2026.05.06 | 321일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 341일 |
| 매각일 | 2026.05.26 | 341일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 38억 9,564만 5,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 28억 7,901만 8,000원 |
| 토지(2) | - | 1억 8,240만원 |
| 토지(3) | - | 3,514만 8,000원 |
| 토지(4) | - | 7억 9,737만 6,000원 |
| 건물(5) | 41.16㎡(12.451평) | 82만 3,200원 |
| 제시외(4) | 102.3㎡(30.946평) | 51만 1,500원 |
| 제시외(5) | 3.3㎡(0.998평) | 4만 9,500원 |
| 제시외(5) | 10.7㎡(3.237평) | 5만 3,500원 |
| 제시외(5) | 8㎡(2.42평) | 12만원 |
| 제시외(5) | 9.7㎡(2.934평) | 14만 5,500원 |
- 가격비
- 대지권 100% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 3만 2,144원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2025.07.08
- 보존등기일
- 2020.06.04
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 "대흘초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 공동주택, 점포상가, 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
- 기호 1) 인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로 휴경전 상태임.기호 2),3),4) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 휴경전 상태임.
- 기호 1) 남측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함. 기호 2) 남측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함. 기호 3),4) 남측으로 노폭 약 6미터 포장도로(대흘리 1027-15, 소유자 : 김종학 외 8인)에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.06
- 소액기준일
- 2026.05.26
- 배당요구종기일
- 2025.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 25억 9,631만 8,796원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.06.04 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.08.06 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.03.10 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.06.19 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록1~4. 농지취득자격증명서 제출 필요(매각결정기일까지 제출하지 아니할 경우 매수신청보증금을 반환하지 아니함) [농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자경증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.]
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인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 조천읍 단독·다가구
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원
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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