제주특별자치도제주시오라삼동단독주택제주특별자치도 제주시 오라삼동 2231-4 외 4필지
과거 경매 이력
경매 2023타경5054
제주지방법원 3계 (064-729-2153)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 96.9㎡(29.312평)
- 개시결정
- 2023.06.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 농OOOOOOOOOOOOOOOOO / 김OO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 50억 6,751만 200원
- 매각가
- 18억 1,000만원64.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.03.26 | 46억 8,296만 6,000원7.6% | 변경 |
| 1차2024.04.30 | 50억 6,751만 200원 | 유찰 |
| -2024.06.04 | 35억 4,725만 7,000원30% | 변경 |
| 2차2024.07.09 | 35억 4,725만 7,000원30% | 유찰 |
| -2024.08.13 | 24억 8,308만원51% | 변경 |
| 3차2024.09.24 | 24억 8,308만원51% | 유찰 |
| 4차2024.10.29 | 17억 3,815만 6,000원65.7% | - |
| 매각 1,810,000,000원 (35.72%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-13 | ||
| 납부 : 2024-12-09 | ||
| 배당기일 : 2025-01-10 | ||
| 배당종결 : 2025-01-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.20 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.04 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.03.26 | 298일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 50억 6,751만 200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 5,284만 8,000원 |
| 토지(2) | - | 11억 5,991만 2,000원 |
| 토지(3) | - | 28억 3,979만 8,000원 |
| 토지(4) | - | 3,040만 8,000원 |
| 토지(5) | - | 2억 9,920만원 |
| 건물(6) | 84.7㎡(25.622평) | 8,351만 4,200원 |
| 제시외(6) | 12.2㎡(3.69평) | 183만원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 291만 1,579원 |
- 감정원
- 혜민
- 가격시점
- 2023.06.20
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 "오라동주민센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
- 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
- 기호(1,2) : 부정형으로서 대체로 평탄하며 전임. 기호(3) : 부정형으로서 완경사지이며 전임. 기호(4) : 부정형으로서 완경사지이며 도로 등임. 기호(5) : 사다리형의 평지로서 주택 부지임.
- 기호(1) : 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황 도로인 기호(4)에 접함. 기호(2) : 본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황 도로인 기호(4)에 접함. 기호(3) : 맹지임. 기호(5) : 본건 동측으로 세로에 접함.
- 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주방설비, 담장, 대문 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.19
- 배당요구종기일
- 2023.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황재혁 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-01-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.10.30 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2019.03.19 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2019.07.05 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2021.08.02 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2022.01.24 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.06.02 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2023.08.24 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.01.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 목록1~4 - 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환).
- ▶ 목록1~4 - 제주시장이 제출한 2024.2.20.자 사실조회회신에 의하면 매각시 농지취득자격증명이 필요하다고 함(사실조회회신 참조)
- ▶ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록1~4 - 을구 12번 지상권설정등기(2017.03.10. 접수번호 제27216호)가 있으나, 지상권자인 신청채권자 승계인 엠씨아이대부주식회사가 2023.8.21.자 말소동의서를 제출함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 오라삼동 단독주택
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인근 진행 정보
제주특별자치도 제주시 오라삼동
경매
공매
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원
오라삼동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
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