제주특별자치도제주시삼도일동상가주택제주특별자치도 제주시 삼도일동 719-31 (제주특별자치도 제주시 전농로 31)
과거 경매 이력
경매 2021타경5920
제주지방법원 5계 (064-729-2155)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 662.31㎡(200.348평)
- 개시결정
- 2021.08.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 서OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 9,947만 3,160원
- 매각가
- 8억 6,350만원13.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.04 | 9억 9,676만 2,760원0.3% | 유찰 |
| -2022.11.08 | 6억 9,773만 4,000원30.2% | 변경 |
| 2차2023.01.17 | 9억 9,947만 3,160원 | 유찰 |
| 3차2023.02.28 | 6억 9,963만 1,000원30% | - |
| 매각 863,500,000원 (86.4%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 788,888,888원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-14 | ||
| 납부 : 2023-04-12 | ||
| 배당기일 : 2023-05-11 | ||
| 배당종결 : 2023-05-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.09.17 | 42일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.06 | 122일 |
| 최초진행일 | 2022.10.04 | 424일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 9,947만 3,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 2,337만 4,000원 |
| 건물(2) | 156.54㎡(47.353평) | 4,383만 1,200원 |
| 건물(2) | 86.1㎡(26.045평) | 3,616만 2,000원 |
| 건물(2) | 62.78㎡(18.991평) | 1,757만 8,400원 |
| 건물(2) | 148.88㎡(45.036평) | 4,168만 6,400원 |
| 건물(2) | 154.81㎡(46.83평) | 3,034만 2,760원 |
| 제시외(2) | 11.7㎡(3.539평) | 163만 8,000원 |
| 제시외(2) | 3.4㎡(1.029평) | 47만 6,000원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 20만원 |
| 제시외(2) | 6.7㎡(2.027평) | 73만 7,000원 |
| 제시외(2) | 6.7㎡(2.027평) | 73만 7,000원 |
| 제시외(2) | 14㎡(4.235평) | 196만원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 16만 8,000원 |
| 제시외(2) | 5.2㎡(1.573평) | 58만 2,400원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 87만 8,962원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2021.09.17
- 보존등기일
- 1985.08.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 삼도일동 소재 "제주중앙초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 학교시설, 각종 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
- 대상물건까지 제반 차량진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
- 대상물건은 인접도로 대비 대체로 등고·평탄한 세장형의 토지로서, 현재 "주상용" 건부지로 이용중임.
- 대상물건은 지적도상 남측 및 등측으로 폭 약 15M 및 8M 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 2층 주택부분은 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.26
- 배당요구종기일
- 2021.12.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 점포 지층 전부 J골프연습장 2021.5.20. ~ 2022. 5.19. | 사업:2017-07-04 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OO | 점포 1층 서측 머리궁전 미용실 미상 | 사업:2002-01-24 확정:2002-10-24 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:350,000원 환산:3,700만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤OO | 점포 1층 동측 CU편의점 미상 | 사업:2015-07-27 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:830,000원 환산:9,300만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2011.01.13 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2018.07.26 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2020.09.01 | 가압류 |
| 갑(13) | 2021.08.09 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2022.11.18 | 강제경매(12번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 삼도일동 상가주택
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인근 진행 정보
제주특별자치도 제주시 삼도일동
경매
공매
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삼도일동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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