제주특별자치도제주시삼도일동단독·다가구제주특별자치도 제주시 삼도일동 542-23 외 1건 (제주특별자치도 제주시 서사로13길 12-1)
매각공고전
경매 2025타경9011
제주지방법원 4계 (064-729-2154)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 139.84㎡(42.301평)
- 개시결정
- 2025.11.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양호철 / 김수미
- 채권자
- 애월신협 외1
- 청구금액
- 3,293만원
- 감정가
- 3억 6,147만 7,480원
- 최저가
- 3억 6,147만 7,480원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.16 | 3억 6,147만 7,480원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.14 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2026.02.09 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.05.28 | 204일 |
| 최초진행일 | 2026.06.16 | 223일 |
| 매각일 | 2026.06.161차 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,147만 7,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 3,930만원 |
| 건물(2) | 69.88㎡(21.139평) | 1,236만 8,760원 |
| 건물(2) | 37.36㎡(11.301평) | 661만 2,720원 |
| 건물(2) | 1㎡(0.303평) | 4만 4,000원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 204만원 |
| 제시외(2) | 5㎡(1.513평) | 75만원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 8만원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 24만원 |
| 제시외(2) | 0.6㎡(0.182평) | 4만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 52만 4,253원 |
- 감정원
- 천지인
- 가격시점
- 2025.11.14
- 공시가격
- 118,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 삼도일동 소재 "제주국제교육원" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 학교, 공공청사, 단독주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 지역임.
- 본건으로 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통의 사정은 보통시됨.
- 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로와 접함.
- 기본적인 위생,급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.07.03
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2026.02.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,293만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.06.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.07.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.02.07 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.05.09 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.11.05 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.12.02 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2025.12.16 | 임의경매 |
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제주특별자치도 제주시 삼도일동 단독·다가구
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원
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중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 9건
- HUG 보증사고
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