제주특별자치도제주시봉개동단독주택제주특별자치도 제주시 봉개동 848-36 (제주특별자치도 제주시 명림로 268-10)
과거 경매 이력
경매 2023타경24697
제주지방법원 8계 (064-729-2168)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 84.98㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2023.05.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김훈도 / 김훈도
- 채권자
- 오릭스캐피탈코리아(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,095만 3,340원
- 매각가
- 3억 781만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 4억 8,095만 3,340원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 3억 3,666만 7,000원30% | 변경 |
| 2차2025.06.04 | 3억 3,666만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.15 | 2억 3,566만 7,000원51% | - |
| 매각 307,810,000원 (64%) / 입찰 2명 / 김효신 | ||
| ( 2위금액 240,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-29 | ||
| 납부 : 2025-08-19 | ||
| 배당기일 : 2025-09-25 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.27 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.05 | 102일 |
| 경매공고일 | 2025.04.02 | 677일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 697일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,095만 3,340원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 9,331만 7,500원 |
| 건물(2) | 46.31㎡(14.009평) | 1억 225만 2,480원 |
| 건물(2) | 38.67㎡(11.698평) | 8,538만 3,360원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 729만 9,017원 |
- 감정원
- 백록
- 가격시점
- 2023.06.27
- 보존등기일
- 2018.08.28
- 공시가격
- 208,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 "안세미오름" 남동측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 근린생활시설 및 목장용지 등이 혼재함.
- 차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 부지로 이용중임.
- 지적공부상 동측으로 폭 약 12m, 남측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접하나, 동측 도로는 접면너비가 협소하여 남측 도로를 이용하여 출입하고 있음.
- 기본위생설비, 급·배수설비, 태양광발전설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.15
- 배당요구종기일
- 2023.09.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유혜선 | 주거용 본건 128동 전부 2020.09.~2025.04.29. | 전입:2022-12-19 확정:2023-05-12 배당:없음 | 보:40,000,000원 사글세:10,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [차:년세 10,000,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2022.12.15 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.12.15 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.12.20 | 저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.05.24 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.05.30 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2023.06.01 | 가압류 |
| 갑(17) | 2025.02.19 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록 1 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 30동이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 봉개동 단독주택
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인근 진행 정보
제주특별자치도 제주시 봉개동
경매
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