제주특별자치도제주시봉개동상가주택제주특별자치도 제주시 봉개동 1656 외 1필지 (제주특별자치도 제주시 봉개북3길 51)
경매 2022타경3648
제주지방법원 1계 (064-729-2151)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1432.78㎡(433.414평)
- 개시결정
- 2022.06.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)더존코리아 / (주)더존코리아
- 채권자
- 화성농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 39억 2,955만 8,800원
- 최저가
- 13억 4,783만 9,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.01.31 | 39억 2,955만 8,800원 | 변경 |
| 1차2023.04.11 | 39억 2,955만 8,800원 | 유찰 |
| 2차2023.05.16 | 27억 5,069만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.06.27 | 19억 2,548만 4,000원51% | 유찰 |
| -2023.08.01 | 13억 4,783만 9,000원65.7% | 변경 |
| -2023.09.12 | 13억 4,783만 9,000원65.7% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.05 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.30 | 160일 |
| 최초진행일 | 2023.01.31 | 222일 |
| 매각일 | 2023.09.12 | 446일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 39억 2,955만 8,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7,444만 7,000원 |
| 토지(2) | - | 23억 2,561만 5,000원 |
| 건물(3) | 543.6㎡(164.439평) | 5억 3,490만 2,400원 |
| 건물(3) | 373.36㎡(112.941평) | 5억 1,897만 400원 |
| 건물(3) | 285.52㎡(86.37평) | 3억 9,687만 2,800원 |
| 제시외(1) | 6㎡(1.815평) | 133만 2,000원 |
| 제시외(1) | 15㎡(4.538평) | 333만원 |
| 제시외(1) | 8.6㎡(2.601평) | 233만 600원 |
| 제시외(3) | 9.6㎡(2.904평) | 297만 6,000원 |
| 제시외(3) | 9.6㎡(2.904평) | 297만 6,000원 |
| 제시외(3) | 11.8㎡(3.57평) | 261만 9,600원 |
| 제시외(3) | 12㎡(3.63평) | 84만원 |
| 제시외(3) | 97.2㎡(29.403평) | 3,013만 2,000원 |
| 제시외(3) | 15.1㎡(4.568평) | 468만 1,000원 |
| 제시외(3) | 30.3㎡(9.166평) | 939만 3,000원 |
| 제시외(3) | 15.1㎡(4.568평) | 468만 1,000원 |
| 기계기구 | - | 1,346만원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 352만 8,927원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2022.07.05
- 보존등기일
- 2013.02.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 "봉개초등학교" 동측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재하는 시가지주변 주택 및 농경지대임.
- 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지방도97호선(번영로)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
- 기호(1), (2): 남서측도로 대비 저지이나 남동측도로 접면도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일단의 주거기타 건부지로 이용중임.
- 기호(1), (2): 일단의 토지로, 남서측으로 폭 약 6미터 내외, 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 1층은 위생설비 및 급배수설비, 2, 3층은 위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.27
- 소액기준일
- 2023.09.12
- 배당요구종기일
- 2022.11.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강성봉 | 주거용 203호 | 전입:2015-08-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 강성혁 | 주거용 303호 | 전입:2022-02-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 고가연 | 주거용 본건 제시건물 2층 현장표시:201호 미상 | 전입:2013-03-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김혜진 | 주거용 본건 제시건물 중 2층 204호 2021.10.26.부터 ~ 2022.10.25.까지 | 전입:2021-10-28 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 사글세:6,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [차:년세 6,000,000원] |
| 노충식 | 사무실 본건 제시건물 중 1층 2015.01.01.부터 ~ 2017.01.01.까지 | 사업:2014-12-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:1,000,000원 환산:10,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이상민 | 사무실 본건 제시건물 중 1층 2021.03.19.부터 ~ 2025.03.19.까지 | 사업:2021-04-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정인상 | 주거용 본건 제시건물 중 3층 302호 미상 | 전입:2021-02-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주식회사 제주퓨쳐시스템(대표자:하경의) | 사무실 본건 제시건물 1층 사무실 2017.01.21.부터 ~ 2019.01.20.까지 | 사업:2017-02-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 하경의 | 주거용 본건 제시건물 2층 중 현장표시:202호 미상 | 전입:2017-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.02.27 | 소유권보존 |
| 을(6) | 2020.03.27 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.01.14 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.06.23 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2022.07.26 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 목록2. 지상에 공부상 표시없는 묘 1기가 존재하므로 분묘기지권 성립여지 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 봉개동 상가주택
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인근 진행 정보
제주특별자치도 제주시 봉개동
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