제주특별자치도제주시도련일동연립주택제주특별자치도 제주시 도련일동 134, 102동 1층101호 (도련일동,삼화리오팰리스) (제주특별자치도 제주시 생목수원로 56-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경7477(1)
제주지방법원 4계 (064-729-2154)
- 대지권
- 168.653㎡(51.017평)
- 건물면적
- 83.9354㎡(25.39평)
- 개시결정
- 2024.06.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)리오팰리스 / (주)리오팰리스
- 채권자
- 랑대부캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,800만원
- 매각가
- 6,017만 50원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.15 | 3억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.27 | 2억 5,060만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.08 | 1억 7,542만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.12 | 1억 2,279만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.09.16 | 8,595만 6,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.10.28 | 6,016만 9,000원83.2% | - |
| 매각 60,170,050원 (16.81%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-12 | ||
| 납부 : 2025-12-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.03 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.03.28 | 273일 |
| 최초진행일 | 2025.04.15 | 291일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 168.6529㎡(51.018평) | 1억 740만원 |
| 건물(1) | 83.9354㎡(25.39평) | 2억 5,060만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 63만 6,811원 |
| 건물 | 평 | 987만 28원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2024.07.03
- 보존등기일
- 2019.02.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 도련일동 소재 "엄나물내교" 남서측 인근에 위치하는 삼화 리오팰리스 102동 1층 101호외 1개호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 전 등으로 형성 되어있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 15m의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 본건은 각각 기본위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.17
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤승철 | 주거용 102동101호 2019.06.07.~2021.06.06. | 전입:2019-07-01 확정:미상 배당:없음 | 보:210,000,000원 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.06.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.06.07 | 전세권설정 |
| 을(2) | 2019.06.17 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2020.03.11 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2021.09.03 | 가압류 |
| 갑(16) | 2023.01.19 | 가압류 |
| 갑(17) | 2023.07.24 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.06.28 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2025.01.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 전세권설정등기(2019.06.07.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 도련일동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
제주특별자치도 제주시 도련일동
경매
공매
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원
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중간
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