제주특별자치도제주시노형동오피스텔제주특별자치도 제주시 노형동 924-1, 16층1610호 (노형동,이편한세상시티노형) 외 3필지 (제주특별자치도 제주시 원노형남1길 11)
경매 진행 중
경매 2023타경3737
제주지방법원 7계 (064-729-2250)
- 대지권
- 10.1006㎡(3.055평)
- 건물면적
- 68.5424㎡(20.734평)
- 개시결정
- 2023.04.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안택중 / 안택중
- 채권자
- 신한은행 외1
- 감정가
- 5억 9,900만원
- 최저가
- 4,933만원91.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.26 | 5억 9,900만원 | 유찰 |
| -2023.11.07 | 4억 1,930만원30% | 변경 |
| 2차2025.09.09 | 4억 1,930만원30% | 유찰 |
| -2025.10.21 | 2억 9,351만원51% | 변경 |
| 3차2025.10.21 | 4억 1,930만원30% | 유찰 |
| 4차2025.11.25 | 2억 9,351만원51% | 유찰 |
| 5차2026.01.06 | 2억 545만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 6차2026.02.10 | 1억 4,382만원76% | 유찰 |
| 7차2026.03.24 | 1억 67만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 8차2026.04.28 | 7,047만 2,000원88.2% | 유찰 |
| 9차2026.06.09 | 4,933만원91.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.10 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.24 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.09.25 | 885일 |
| 최초진행일 | 2023.09.26 | 155일 |
| 매각일 | 2026.06.099차 | 1142일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.1006㎡(3.055평) | 1억 3,900만원 |
| 건물(1) | 68.5424㎡(20.734평) | 4억 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 23% | 건물 77%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,376만 1,559원 |
| 건물 | 평 | 2,218만 5,782원 |
- 감정원
- 제주
- 가격시점
- 2023.05.10
- 보존등기일
- 2019.09.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "노형오거리" 남동측 인근에 위치하며, 일대는시 중심지 후면 상업지대를 형성하여 숙박시설, 음식점, 소매점 및 대형마트 등으로 이용되고 있음.
- 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 양호함.
- 4필지 일단의 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.
- 남측으로 왕복 3차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 10m 임], 남서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 10m 임], 북측 및 동측으로 왕복 3차선의 아스콘포장도로[지적상 도로 폭은 약 8m 임]에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지기 등), 주차타워 및 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.07
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2023.07.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,512만 3,519원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.01 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.07.23 | 전세권설정 |
| 을(5) | 2020.08.07 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.06.04 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.06.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.09.29 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.01.28 | 가압류 |
| 갑(9) | 2022.07.19 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.02.27 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.04.24 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2023.04.28 | 압류 |
| 갑(15) | 2023.08.04 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 최선순위 전세권설정등기(2020. 7. 23. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 노형동 오피스텔
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인근 진행 정보
제주특별자치도 제주시 노형동
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원
노형동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 46건
- HUG 보증사고
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데이터 출처