제주특별자치도제주시노형동단독·다가구제주특별자치도 제주시 노형동 763 (제주특별자치도 제주시 진군길 50-11)
과거 경매 이력
경매 2024타경36536
제주지방법원 6계 (064-729-2156)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 348.66㎡(105.469평)
- 개시결정
- 2024.12.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김정희 / 윤성민
- 채권자
- 대신새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 143만 1,440원
- 매각가
- 7억 1,000원41.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.28 | 12억 143만 1,440원 | 유찰 |
| 2차2025.12.02 | 8억 4,100만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.13 | 5억 8,870만 1,000원51% | - |
| 매각 700,001,000원 (58.26%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 668,203,040원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-27 | ||
| 납부 : 2026-02-25 | ||
| 배당기일 : 2026-03-26 | ||
| 배당종결 : 2026-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.15 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.11 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.10.10 | 303일 |
| 최초진행일 | 2025.10.28 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 143만 1,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 9,566만 2,000원 |
| 건물(2) | 45.96㎡(13.903평) | 5,625만 5,040원 |
| 건물(2) | 116.16㎡(35.138평) | 1억 4,217만 9,840원 |
| 건물(2) | 113.92㎡(34.461평) | 1억 3,943만 8,080원 |
| 건물(2) | 51.42㎡(15.555평) | 6,293만 8,080원 |
| 제시외(2) | 20.8㎡(6.292평) | 484만 6,400원 |
| 제시외(2) | 0.4㎡(0.121평) | 11만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 384만 7,250원 |
- 감정원
- 탐라
- 가격시점
- 2025.01.15
- 보존등기일
- 2008.02.04
- 공시가격
- 466,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "제주제일고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
- 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북측 및 서측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접함.
- 기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.22
- 배당요구종기일
- 2025.03.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김재은 | 주거용 제시건물 2층(현장표시:204호) 2020.10.16~2025.10.15 | 전입:2020-10-16 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 김재은 | 주거용 제시건물 2층(현장표시:203호) 2024.04.01~2025.03.31. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 사글세:4,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [차:년세 4,000,000원] |
| 엄주영 | 주거용 제시건물 2층(현장표시:201호) 미상 | 전입:2024-05-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오승건 | 주거용 제시건물 1층(현장표시:101호) 2024.1.21.~2026.1.20. | 전입:2024-01-25 확정:미상 배당:없음 | 보:70,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 전태진 | 주거용 제시건물 2층(현장표시:202호) 미상 | 전입:2021-04-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2016.04.26 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.06.22 | 5번현민철지분전부,5번현민성지분전부이전 |
| 을(15) | 2023.06.22 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2023.12.27 | 전세권설정 |
| 갑(9) | 2024.03.18 | 7번김정희지분압류 |
| 갑(10) | 2024.12.11 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2025.02.14 | 5번김정희지분압류 |
| 갑(12) | 2025.04.16 | 압류 |
| 갑(9-1) | 2025.11.17 | 공매공고 |
| 갑(11-1) | 2025.11.17 | 공매공고 |
주의사항
- ▶ 2025.03.21 기타 한OOOOOOO 공매대행통지서 제출, 2025.03.21 기타 한OOOOOOO 공매대행통지서 제출, 2025.11.18 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 노형동 단독·다가구
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인근 진행 정보
제주특별자치도 제주시 노형동
경매
공매
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노형동 전세 리스크 지수
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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