제주특별자치도제주시노형동단독주택제주특별자치도 제주시 노형동 481-5 (제주특별자치도 제주시 수목원서길 81-5)
경매 2024타경1738
제주지방법원 5계 (064-729-2155)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 89.38㎡(27.037평)
- 개시결정
- 2024.02.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강정심 / 강정심
- 채권자
- 강성룡
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 3,655만 4,000원
- 최저가
- 4억 991만 2,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.11 | 8억 3,655만 4,000원 | 유찰 |
| 2차2025.03.18 | 5억 8,558만 8,000원30% | 유찰 |
| -2025.04.22 | 4억 991만 2,000원51% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.19 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.07 | 91일 |
| 최초진행일 | 2025.02.11 | 371일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 3,655만 4,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 9,801만 5,000원 |
| 건물(2) | 89.38㎡(27.037평) | 1억 3,853만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 512만 4,052원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.02.19
- 보존등기일
- 2014.04.29
- 공시가격
- 518,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "제주경찰청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
- 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형지로 주거용 건부지임.
- 서측으로 폭 약 6미터의 아스콘포장도로에 접함.
- 기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.01.20
- 배당요구종기일
- 2024.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강솔아 | 주거용 미상 | 전입:2023-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 양정훈 | 주거용 미상 | 전입:2014-04-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.08.12 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2017.01.20 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2018.06.01 | 가처분 |
| 갑(6) | 2024.02.06 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 노형동 단독주택
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노형동 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 46건
- HUG 보증사고
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