제주특별자치도제주시노형동오피스텔제주특별자치도 제주시 노형동 2574-2, 8층808호 (노형동,노형휴캐슬) 외 1필지 (제주특별자치도 제주시 월광로 140)
과거 경매 이력
경매 2024타경1554(18)
제주지방법원 2계 (064-729-2152)
- 대지권
- 20.0093㎡(6.053평)
- 건물면적
- 83.308㎡(25.201평)
- 개시결정
- 2024.02.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- (주)제은 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,200만원
- 매각가
- 2억 2,589만원42.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.29 | 3억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.02 | 2억 7,440만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.14 | 1억 9,208만원51% | - |
| 매각 225,890,000원 (57.63%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 2위금액 207,300,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-28 | ||
| 납부 : 2025-11-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.28 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.16 | 99일 |
| 경매공고일 | 2025.07.09 | 518일 |
| 최초진행일 | 2025.07.29 | 538일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(18) | 20.0093㎡(6.053평) | 1억 3,328만원 |
| 건물(18) | 83.308㎡(25.201평) | 2억 5,872만원 |
- 가격비
- 대지권 34% | 건물 66%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 666만 903원 |
| 건물 | 평 | 1,026만 6,259원 |
- 감정원
- 혜민
- 가격시점
- 2024.02.28
- 보존등기일
- 2018.02.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "백록초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
- 2필 1단의 가장형 평지로서 업무시설 등의 부지로 이용중임.
- 본건 북서측과 북동측으로 각각 광대로에 2면이 접하며, 남동측으로 소로에 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 냉난방설비, 승강기, 소방설비, 기계식 주차장 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.09
- 배당요구종기일
- 2024.05.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고태엽 | 주거용 제808호 전부 2020.4. 29.~2022. 4.28. | 전입:2020-04-17 확정:2024-05-16 배당:2024-05-16 | 보:50,000,000원 사글세:10,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [차:년세 금10,000,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2020.04.29 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.04.09 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.05.26 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.02.07 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2024.07.18 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2024.12.13 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 노형동 오피스텔
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인근 진행 정보
제주특별자치도 제주시 노형동
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원
노형동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 46건
- HUG 보증사고
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