제주특별자치도제주시노형동아파트제주특별자치도 제주시 노형동 1069-2, 3층 302호 (제주특별자치도 제주시 월랑로6길 26)
과거 경매 이력
경매 2023타경29364(2)
제주지방법원 2계 (064-729-2152)
- 대지권
- 53.3772㎡(16.147평)
- 건물면적
- 84.62㎡(25.597평)
- 개시결정
- 2023.10.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- (주)마루창성건축사사무소 외 2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,600만원
- 매각가
- 3억 4,310만원30.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.23 | 4억 9,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.28 | 3억 4,720만원30% | - |
| 매각 351,210,000원 (70.81%) / 1명 / 불허가 | ||
| 3차2024.10.22 | 3억 4,720만원30% | 유찰 |
| 4차2024.11.26 | 2억 4,304만원51% | - |
| 매각 343,100,000원 (69.17%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 322,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-10 | ||
| 납부 : 2025-01-10 | ||
| 배당기일 : 2025-02-20 | ||
| 배당종결 : 2025-02-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.14 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.29 | 101일 |
| 최초진행일 | 2024.04.23 | 186일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 53.3772㎡(16.147평) | 1억 8,848만원 |
| 건물(2) | 84.62㎡(25.598평) | 3억 752만원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 353만 1,096원 |
| 건물 | 평 | 1,201만 3,439원 |
- 감정원
- 혜민
- 가격시점
- 2023.11.14
- 보존등기일
- 2022.12.05
- 공시가격
- 291,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "월랑초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
- 사다리형에 준하는 토지로서 평지이며 아파트 및 소매점 부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 소로에 한면이 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 시스템에어컨, 붙박이장, 승강기, 소방설비 등 되어있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.05
- 배당요구종기일
- 2024.01.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.12.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.12.05 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.06.14 | 가압류 |
| 을(2) | 2023.07.18 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.10.20 | 강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(4) | 2024.01.03 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 2024. 11. 22.자 부동산현황재조사보고서(추가정정)에 의하여, 2024.9.30.작성의 매각물건명세서 비고란 기재내용을 삭제하고 사건관계인 현승훈(분양팀장)은 공사를 진행하였던 하도급 공사업체로부터 위임을 받아 2023.9.경부터 이미 분양되었거나 다른 하도급업체가 유치권을 행사하고 있는 호실을 제외한 나머지 호실에 대해 점유하면서 유치권을 행사하고 있다는 취지로 수정해서 기재하고, 유치권성립여부는 불분명함(2024.11.22.자 부동산현황재조사보고서(추가정정부분)참조)
- ▶ 본 건과 관련하여 현황재조사명령(2024. 6. 12. 접수 2024. 6. 17.)에 의하여 2024. 6. 19. 현장을 방문하여 현장에서 분양팀장 현승훈과 통화하여 진술을 청취함. 위 현승훈의 진술에 의하면, 시공사인 주식회사 창영이 공사비 관련하여 분양된 호수(602호, 701호, 703호)를 제외한 전체 호실에 대하여 2023.3. 경부터 유치권을 행사하여 실질적으로 점유하고 있으며 각 호실별로 유치권행사 표시를 하지않은 이유는 분양된 입주자의 편의를 위하여 표시를 자제하던중 301호, 302호가 입찰된 후 경매관련하여 일반인들이 방문이 잦아 입주민들의 피해가 발생되는 상황에서 시공사인 주식회사 창영과 협의하여 분양된 호실을 제외한 모든 호실과 출입문에 사진과 같은 유치권행사중임을 알리는 표시를 부착하고 지하주차장 출입구에 출입제한 조치를 취하고 있다고 진술 함(위 진술인의 협조로 각 호실에 대한 사진을 촬영 함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 노형동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
제주특별자치도 제주시 노형동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
노형동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 47건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처