제주특별자치도제주시구좌읍단독주택제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 1976-2 (제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동로 71)
경매 진행 중
경매 2024타경13137
제주지방법원 6계 (064-729-2156)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 95.07㎡(28.759평)
- 개시결정
- 2024.12.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장필승 / 장필승
- 채권자
- 이종환 외1
- 감정가
- 3억 2,352만 7,680원
- 최저가
- 2억 2,646만 9,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.16 | 3억 1,745만 4,500원1.9% | 유찰 |
| -2025.10.28 | 2억 2,221만 8,000원31.3% | 변경 |
| 2차2026.06.16 | 2억 2,646만 9,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.18 | 189일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.08 | 271일 |
| 경매공고일 | 2025.08.28 | 260일 |
| 최초진행일 | 2025.09.16 | 279일 |
| 매각일 | 2026.06.162차 | 552일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,352만 7,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 2,566만 4,000원 |
| 건물(2) | 83.97㎡(25.401평) | 1억 8,842만 8,680원 |
| 제시외(2) | 11.1㎡(3.358평) | 943만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 688만 61원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2025.06.18
- 보존등기일
- 2019.04.03
- 공시가격
- 107,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 "상한동경로당" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 전 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 유사사다리형의 토지이고, 주거용 건부지임.
- 북서측으로 폭 10m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.03
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.09.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이종환 | 주거용 건물 및 토지 전부 | 전입:2022-05-09 확정:미상 배당:없음 | 보:150,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.04.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.04.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.04.03 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.06.28 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2024.12.11 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2025.06.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- 2건
- HUG 보증사고
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