제주특별자치도제주시구좌읍단독·다가구제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 1804-2 외 1건 (제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도3길 108-15)
매각공고전
경매 2025타경7351
제주지방법원 4계 (064-729-2154)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 140.53㎡(42.51평)
- 개시결정
- 2025.01.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 신상우의 특별대리인 변호사 박일섭 / 망 신상우의 특별대리인 변호사 박일섭
- 채권자
- 중소기업은행
- 청구금액
- 1억 8,740만 2,020원
- 감정가
- 4억 1,859만 1,500원
- 최저가
- 4억 1,859만 1,500원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.16 | 4억 1,859만 1,500원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.13 | 41일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.05.28 | 482일 |
| 최초진행일 | 2026.06.16 | 501일 |
| 매각일 | 2026.06.161차 | 501일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,859만 1,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 8,300만 4,000원 |
| 건물(2) | 50㎡(15.125평) | 6,665만원 |
| 건물(2) | 19.83㎡(5.999평) | 495만 7,500원 |
| 제시외(2) | 3.2㎡(0.968평) | 96만원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 1,000만원 |
| 제시외(2) | 3.7㎡(1.119평) | 74만원 |
| 제시외(2) | 30.8㎡(9.317평) | 3,080만원 |
| 제시외(2) | 1.9㎡(0.575평) | 38만원 |
| 제시외(2) | 21.1㎡(6.383평) | 2,110만원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 318만 9,469원 |
- 감정원
- 탐라
- 가격시점
- 2025.03.13
- 공시가격
- 87,300,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 '하도포구' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임.
- 본건 남서측으로 지적상 폭 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 동측 및 본건 일부를 포함한 남측으로 폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장 현황도로에 접함.
- 일련번호(2): 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 일련번호(2 부속건물): 별도의 설비가 없는 것으로 보임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.28
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박미선 | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-08-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,740만 2,020원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.02.28 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2019.02.28 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.05.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.11.14 | (1)가압류 |
| 갑(4) | 2023.11.14 | (2)가압류 |
| 갑(12) | 2025.01.03 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2025.01.31 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2025.04.23 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 구좌읍 단독·다가구
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인근 진행 정보
제주특별자치도 제주시 구좌읍
경매
공매
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
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- HUG 보증사고
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