제주특별자치도제주시구좌읍단독주택제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 1050-2 5동 (제주특별자치도 제주시 구좌읍 하종로 35-10)
경매 진행 중
경매 2025타경8312(2)
제주지방법원 1계 (064-729-2151)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 99.45㎡(30.083평)
- 개시결정
- 2025.06.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 현을순 / 현을순
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 감정가
- 4억 3,378만 4,100원
- 최저가
- 3억 364만 9,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.26 | 4억 3,378만 4,100원 | 유찰 |
| 2차2026.07.07 | 3억 364만 9,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.31 | 37일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.29 | 97일 |
| 경매공고일 | 2026.05.06 | 316일 |
| 최초진행일 | 2026.05.26 | 336일 |
| 매각일 | 2026.07.072차 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,378만 4,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | - | 2억 3,707만 2,000원 |
| 건물(3) | 66.69㎡(20.174평) | 1억 3,191만 2,820원 |
| 건물(3) | 32.76㎡(9.91평) | 6,479만 9,280원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 653만 8,761원 |
- 감정원
- 탐라
- 가격시점
- 2025.07.31
- 보존등기일
- 2018.04.13
- 공시가격
- 202,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 '하도초등학교' 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 창고시설, 전, 임야 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 보통임.
- 타운하우스 내 주거용 건부지 및 내부 도로로 이용중인 토지로서, 전체 토지를 기준으로 부정형의 평지임.
- 전체 토지를 기준으로는 북서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접함.[타운하우스 내부는 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로가 개설되어 있음.]
- 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 천정형냉난방설비,태양광설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.13
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2025.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김인선 | 주거용 건물의전부 2025.3.23.~2026.3.22. | 전입:2025-04-01 확정:2025-04-01 배당:2025-08-04 | 보:10,000,000원 사글세:12,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [차:년세 12,000,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 7,750만 8,244원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.04.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.04.13 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.02.22 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.06.25 | 임의경매 |
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- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- 6건
- HUG 보증사고
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