제주특별자치도제주시구좌읍단독주택제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 1050-2 14동 (제주특별자치도 제주시 구좌읍 하종로 35-10)
과거 경매 이력
경매 2024타경28566(1)
제주지방법원 8계 (064-729-2168)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 257.98㎡(78.039평)
- 개시결정
- 2024.07.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 제주남원동부새마을금고 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 1,615만 1,520원
- 매각가
- 2억 5,100만 1,000원65%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.11 | 7억 1,615만 1,520원 | 유찰 |
| 2차2025.03.18 | 5억 130만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.22 | 3억 5,091만 4,000원51% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 2억 4,564만원65.7% | 변경 |
| 4차2025.06.04 | 2억 4,564만원65.7% | - |
| 매각 246,000,000원 (34.35%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-10 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2025.08.19 | 2억 4,564만원65.7% | - |
| 매각 251,001,000원 (35.05%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 2위금액 250,640,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-02 | ||
| 납부 : 2025-10-02 | ||
| 배당종결 : 2025-11-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.19 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 313일 |
| 최초진행일 | 2025.02.11 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,615만 1,520원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 9,643만 8,000원 |
| 건물(1) | 136.9㎡(41.412평) | 2억 7,708만 5,600원 |
| 건물(1) | 62.48㎡(18.9평) | 1억 2,645만 9,520원 |
| 제시외(1) | 12.2㎡(3.69평) | 656만 3,600원 |
| 제시외(1) | 31.4㎡(9.499평) | 649만 9,800원 |
| 제시외(1) | 12㎡(3.63평) | 248만 4,000원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 62만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 537만 8,253원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2024.07.19
- 보존등기일
- 2018.01.25
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 "하도초등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 인근은 단독주택, 전 및 임야 등이 혼재함.
- 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 일주도로가 소재하여 교통사정은 보통시됨.
- 자루형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄한 주거용 단독주택 22개동이 소재하는 건부지임.
- 북서측으로 폭 약 8m의 아스콘포장도로에 접하며, 본건 내에 진입로가 소재함.
- 기본위생설비 및 급·배수설비, 태양광 설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.02.14
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서호창 | 주거용 목록1(14동) 2023.09.30.~2025.09.30. | 전입:2023-12-26 확정:2024-10-02 배당:2024-10-04 | 보:30,000,000원 사글세:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [차:연세20,000,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.01.25 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.02.14 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.06.27 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.09.25 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2023.12.06 | 가처분 |
| 갑(14) | 2024.06.19 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.07.05 | 임의경매 |
| 갑(16) | 2024.09.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 19개동이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 구좌읍 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
제주특별자치도 제주시 구좌읍
경매
공매
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중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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