제주특별자치도제주시구좌읍단독주택제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 134 외 1필지 (제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대13길 16)
경매 2024타경35250
제주지방법원 6계 (064-729-2156)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 76.6㎡(23.171평)
- 개시결정
- 2024.11.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김병희 / 김병희
- 채권자
- 방세웅
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,424만 7,000원
- 최저가
- 1억 2,458만 1,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.28 | 2억 5,424만 7,000원 | 유찰 |
| 2차2025.12.02 | 1억 7,797만 3,000원30% | 유찰 |
| -2026.01.13 | 1억 2,458만 1,000원51% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.02 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.17 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.10.10 | 326일 |
| 최초진행일 | 2025.10.28 | 344일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,424만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 7,231만 5,000원 |
| 토지(3) | - | 5,989만 2,000원 |
| 건물(1) | 71.9㎡(21.75평) | 2,157만원 |
| 제시외(1) | 0.7㎡(0.212평) | 7만원 |
| 제시외(1) | 52㎡(15.73평) | 520만원 |
| 제시외(1) | 2.8㎡(0.847평) | 8만 4,000원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 40만원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 20만원 |
- 가격비
- 대지권 91% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 67만 1,989원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2024.12.02
- 보존등기일
- 1999.05.20
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 '세화중학교' 북서측 인근에 위치하며 인근은 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 지역임.
- 제반교통사정 양호함
- 기호(2) 인접토지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 '주거용 건부지'임. 기호(3) 인접토지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 '주거나지'임.
- 기호(2)(3) 북측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로와 접함.
- 위생,급배수설비,난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.26
- 배당요구종기일
- 2025.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고길순 | 주거용 미상 미상 | 전입:2012-04-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김예희 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-11-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.02.28 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2023.06.26 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.11.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명함.
동일지번 매각 물건
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제주특별자치도 제주시 구좌읍 단독주택
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구좌읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처