제주특별자치도제주시구좌읍단독주택제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 1731-1 외 1필지 (제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달로3길 2-13)
경매 2023타경26679(1)
제주지방법원 7계 (064-729-2250)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 143.07㎡(43.278평)
- 개시결정
- 2023.07.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 우OO / 우OO
- 채권자
- (주)유성엔텍
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 8,676만 4,790원
- 최저가
- 5억 8,151만 5,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.05 | 11억 8,676만 4,790원 | 유찰 |
| 2차2025.09.09 | 8억 3,073만 5,000원30% | 유찰 |
| -2025.10.21 | 5억 8,151만 5,000원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.31 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.30 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.07.16 | 716일 |
| 최초진행일 | 2025.08.05 | 736일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 8,676만 4,790원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 11억 7,215만원 |
| 토지(4) | - | 39만원 |
| 건물(1) | 57.15㎡(17.288평) | 714만 3,750원 |
| 건물(1) | 29.52㎡(8.93평) | 183만 240원 |
| 건물(2) | 33.5㎡(10.134평) | 402만원 |
| 제시외(1) | 10.3㎡(3.116평) | 77만 2,500원 |
| 제시외(1) | 3.3㎡(0.998평) | 13만 5,300원 |
| 제시외(1) | 2.2㎡(0.666평) | 11만원 |
| 제시외(1) | 7.1㎡(2.148평) | 21만 3,000원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 32만 8,669원 |
- 감정원
- 해밀
- 가격시점
- 2023.08.31
- 보존등기일
- 2006.04.14
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 일대에 산재하여 위치하고, 주위는 단독주택, 휴양펜션, 게스트하우스, 근린생활시설 및 전 등이 혼재함
- 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
- 기호 3: 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 주거용 건부지로 이용중임.기호 4: 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
- 기호 3: 남서측으로 폭 약 4-5m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 기호 4: 폭 약 4-5m 내외의 아스콘포장도로에 편입된 도로임.
- 기호 1(주택부분): 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.31
- 배당요구종기일
- 2023.10.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김화자 | 주거용 소재지 1. 제시건물 미상 | 전입:2018-05-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 윤미광 | 주거용 소재지1. 제시건물 미상 | 전입:2014-08-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2006.04.14 | 소유권보존 |
| 을(9) | 2020.08.31 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.10.05 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2022.09.06 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.07.31 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(7) | 2025.04.24 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 구좌읍 단독주택
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중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
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