제주특별자치도제주시구좌읍단독·다가구제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1872-15 (제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당서2길 5-17)
과거 경매 이력
경매 2024타경6221
제주지방법원 9계 (064-729-2160)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 182.38㎡(55.17평)
- 개시결정
- 2024.05.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍석진 / 홍석진
- 채권자
- 구좌농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,215만 4,200원
- 매각가
- 3억 3,129만원40%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.13 | 5억 5,215만 4,200원 | 유찰 |
| 2차2025.06.17 | 3억 8,650만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.29 | 2억 7,055만 6,000원51% | - |
| 매각 331,290,000원 (60%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 325,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-12 | ||
| 납부 : 2025-09-01 | ||
| 배당기일 : 2025-10-15 | ||
| 배당종결 : 2025-10-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.13 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.04.19 | 324일 |
| 최초진행일 | 2025.05.13 | 348일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,215만 4,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 952만원 |
| 건물(2) | 103.76㎡(31.387평) | 2억 2,723만 4,400원 |
| 건물(2) | 44.76㎡(13.54평) | 9,802만 4,400원 |
| 제시외(1) | 19.5㎡(5.899평) | 1,175만 8,500원 |
| 제시외(2) | 12.15㎡(3.675평) | 492만 750원 |
| 제시외(2) | 2.21㎡(0.669평) | 69만 6,150원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 621만 517원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.06.13
- 보존등기일
- 2021.02.16
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 "송당초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접지 및 도로와 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 천정형에어컨설비, 보일러에 의한 바닥난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.16
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.02.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.02.16 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.09.27 | 압류 |
| 갑(3) | 2024.04.08 | 압류 |
| 갑(4) | 2024.04.08 | (1)가압류 |
| 갑(4) | 2024.04.08 | (2)가압류 |
| 갑(5) | 2024.05.30 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 10번 지상권설정등기(2020. 03. 03. 등기)가 있으나, 지상권자인 구좌농업협동조합이 2025. 4. 18.자 말소동의서를 제출함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 구좌읍 단독·다가구
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인근 진행 정보
제주특별자치도 제주시 구좌읍
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공매
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중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
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