제주특별자치도제주시구좌읍단독주택제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 794-2 외 1필지 (제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화합전2길 7-1)
경매 2023타경27030(4)
제주지방법원 6계 (064-729-2156)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 194.91㎡(58.96평)
- 개시결정
- 2023.08.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 농협자산관리회사 외3
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,345만 8,950원
- 최저가
- 2억 4,042만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.11 | 3억 4,345만 8,950원 | 유찰 |
| -2024.07.16 | 2억 4,042만 1,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.22 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.07 | 90일 |
| 최초진행일 | 2024.06.11 | 307일 |
| 매각일 | 2024.07.16 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,345만 8,950원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(7) | - | 2억 9,862만원 |
| 토지(9) | - | 1,573만 8,000원 |
| 건물(8) | 83.25㎡(25.183평) | 1,623만 3,750원 |
| 건물(8) | 51.5㎡(15.579평) | 618만원 |
| 건물(8) | 2㎡(0.605평) | 28만 4,000원 |
| 제시외(7) | 31.32㎡(9.474평) | 250만 5,600원 |
| 제시외(7) | - | 232만원 |
| 제시외(8) | 8.4㎡(2.541평) | 84만원 |
| 제시외(8) | 3.3㎡(0.998평) | 13만 2,000원 |
| 제시외(8) | 1.1㎡(0.333평) | 4만 4,000원 |
| 제시외(8) | 14.04㎡(4.247평) | 56만 1,600원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 49만 3,571원 |
- 감정원
- 진성일
- 가격시점
- 2023.08.22
- 보존등기일
- 2016.11.09
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 '세화고등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근일대는 농경지 및 단독주택 등이 혼재함.
- 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며 북서측 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
- 기호(7) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '단독주택' 부지로 이용중임. 기호(9) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, '진입로 및 일부 전'으로 이용중임.
- 기호(7) 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입가능함. 기호(9) 남서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
- 기호(8-3) : 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 기호(8-4) : 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.26
- 소액기준일
- 2024.07.16
- 배당요구종기일
- 2023.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오석지 | 주거용 소재지 8. 지상 제시건물 미상 | 전입:2001-05-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.11.09 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.02.26 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2023.08.09 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2023.09.13 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.11.02 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.11.29 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2024.06.21 | 보전처분 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 구좌읍 단독주택
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인근 진행 정보
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구좌읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
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