제주특별자치도제주시구좌읍단독·다가구제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 2572-36 (제주특별자치도 제주시 구좌읍 다랑쉬북로 313-7)
과거 경매 이력
경매 2024타경31210
제주지방법원 7계 (064-729-2250)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 128.81㎡(38.965평)
- 개시결정
- 2024.08.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이은국
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,438만원
- 매각가
- 1억 1,699만 9,999원58.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.20 | 2억 8,438만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.24 | 1억 9,906만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.05 | 1억 3,934만 6,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.09 | 9,754만 2,000원65.7% | - |
| 매각 116,999,999원 (41.14%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-23 | ||
| 납부 : 2025-10-16 | ||
| 배당기일 : 2025-11-28 | ||
| 배당종결 : 2025-11-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.04 | 53일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.11 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.05.01 | 262일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,438만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 4,110만원 |
| 건물(1) | 66.65㎡(20.162평) | 8,118만원 |
| 건물(1) | 62.16㎡(18.803평) | 6,210만원 |
| 제시외(2) | 11.3㎡(3.418평) | - |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 338만 601원 |
- 감정원
- 탐라
- 가격시점
- 2024.10.04
- 보존등기일
- 2004.08.13
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "다랑쉬오름" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 임야 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 보통임.
- 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북동측 및 북서측으로 폭 약 5-6m의 아스콘 포장도로에 접함.
- 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.02
- 배당요구종기일
- 2024.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김은아 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이동훈 | 주거용 건물전부 2021.11.03.~ | 전입:2022-05-31 확정:2021-10-28 배당:2024-11-04 | 보:250,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보:115,000,000원] |
| 정혁 | 주거용 미상 미상 | 전입:2014-11-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2014.11.21 | 소유권이전 |
| 갑(34) | 2021.11.02 | 가압류 |
| 갑(35) | 2024.08.12 | 강제경매(34번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(15) | 2024.12.04 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 구좌읍 단독·다가구
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인근 진행 정보
제주특별자치도 제주시 구좌읍
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구좌읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
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