제주특별자치도제주시구좌읍상가주택제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 611 (제주특별자치도 제주시 구좌읍 구좌해안로 52-23)
과거 경매 이력
경매 2023타경8657
제주지방법원 6계 (064-729-2156)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 2053.27㎡(621.111평)
- 개시결정
- 2023.09.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주) 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 60억 1,176만 2,600원
- 매각가
- 23억 1,000만원61.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.11 | 60억 1,176만 2,600원 | 유찰 |
| 2차2024.07.16 | 42억 823만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.08.20 | 29억 4,576만 4,000원51% | - |
| 매각 3,600,000,000원 (59.88%) / 1명 / 미납 | ||
| -2024.11.05 | 29억 4,576만 4,000원51% | 변경 |
| 4차2024.12.10 | 29억 4,576만 4,000원51% | 유찰 |
| -2025.02.04 | 20억 6,203만 5,000원65.7% | 변경 |
| 5차2025.03.11 | 20억 6,203만 5,000원65.7% | - |
| 매각 2,310,000,000원 (38.42%) / 입찰 1명 / 0000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-25 | ||
| 납부 : 2025-04-22 | ||
| 배당기일 : 2025-06-05 | ||
| 배당종결 : 2025-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.15 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.04 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.02.20 | 538일 |
| 최초진행일 | 2024.06.11 | 284일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 60억 1,176만 2,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 22억 5,248만 8,000원 |
| 건물(3) | 42.28㎡(12.79평) | 9,724만 4,000원 |
| 건물(3) | 92.76㎡(28.06평) | 2억 1,334만 8,000원 |
| 건물(3) | 46.96㎡(14.205평) | 1억 800만 8,000원 |
| 건물(4) | 42.28㎡(12.79평) | 9,724만 4,000원 |
| 건물(4) | 92.76㎡(28.06평) | 2억 1,334만 8,000원 |
| 건물(4) | 46.96㎡(14.205평) | 1억 800만 8,000원 |
| 건물(5) | 42.28㎡(12.79평) | 9,724만 4,000원 |
| 건물(5) | 92.76㎡(28.06평) | 2억 1,334만 8,000원 |
| 건물(5) | 46.96㎡(14.205평) | 1억 800만 8,000원 |
| 건물(6) | 46.64㎡(14.109평) | 1억 727만 2,000원 |
| 건물(6) | 92.64㎡(28.024평) | 2억 1,307만 2,000원 |
| 건물(6) | 51.04㎡(15.44평) | 1억 1,739만 2,000원 |
| 건물(7) | 46.64㎡(14.109평) | 1억 727만 2,000원 |
| 건물(7) | 92.64㎡(28.024평) | 2억 1,307만 2,000원 |
| 건물(7) | 51.04㎡(15.44평) | 1억 1,739만 2,000원 |
| 건물(8) | 46.64㎡(14.109평) | 1억 727만 2,000원 |
| 건물(8) | 92.64㎡(28.024평) | 2억 1,307만 2,000원 |
| 건물(8) | 51.04㎡(15.44평) | 1억 1,739만 2,000원 |
| 건물(2) | 82.71㎡(25.02평) | 1억 4,143만 4,100원 |
| 건물(2) | 24㎡(7.26평) | 1,766만 4,000원 |
| 건물(2) | 98.92㎡(29.923평) | 2억 1,762만 4,000원 |
| 건물(2) | 92.17㎡(27.881평) | 1억 5,761만 700원 |
| 건물(2) | 183.41㎡(55.482평) | 4억 4,568만 6,300원 |
| 제시외(1) | 38.2㎡(11.556평) | 2,062만 8,000원 |
| 제시외(1) | 36㎡(10.89평) | 1,944만원 |
| 제시외(1) | 15.7㎡(4.749평) | 769만 3,000원 |
| 제시외(1) | 13.7㎡(4.144평) | 369만 9,000원 |
| 제시외(1) | 23.4㎡(7.078평) | 936만원 |
| 제시외(1) | 36㎡(10.89평) | 1,944만원 |
| 제시외(1) | 150㎡(45.375평) | 6,240만원 |
| 제시외(2) | 42.5㎡(12.856평) | 1,287만 7,500원 |
| 제시외(2) | 18㎡(5.445평) | 1,215만원 |
| 제시외(2) | 17.2㎡(5.203평) | 1,238만 4,000원 |
| 제시외(3) | 12.8㎡(3.872평) | 627만 2,000원 |
| 제시외(3) | 11.5㎡(3.479평) | 517만 5,000원 |
| 제시외(4) | 17.1㎡(5.173평) | 837만 9,000원 |
| 제시외(4) | 11.5㎡(3.479평) | 517만 5,000원 |
| 제시외(5) | 11.5㎡(3.479평) | 517만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 605만 2,432원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2023.09.15
- 보존등기일
- 2019.09.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 소재 "동복포구" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
- 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.
- 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 주상용 건부지임.
- 서측으로 폭 약 4미터의 아스콘포장도로에 접하며, 남측으로 폭 약 3미터의 콘크리트포장 현황도로에 접함.
- 목록2) 기본 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호(3-8): 기본위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.05
- 배당요구종기일
- 2023.12.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)태운 | 점포 본건 제시외 건물(ㄱ) 2층 2020.06.10.~2022.06.09. | 사업:2020-07-31 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:1,666,666원 환산:19,666만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김범식 | 주거용 소재지6.제시건물(마동) 미상 | 전입:2022-02-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 도하앤삼우빌리지 주식회사 | 점포 본건 제시건물(가동) 102호 2021.02.09.부터 ~ 2022.02.08.까지 | 사업:2021-02-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:2,000,000원 환산:20,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임성애 | 주거및영업용 ‘가동’ 전부 2021.05.25.부터 ~ 2025.05.25.까지 | 전입:2021-04-28 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:1,200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [사업자등록일:2021.05.10.] |
| 주식회사 스타문그린투어 | 점포 소재지 1.지상 제시건물 2022.8.25.~2024.8.24. | 사업:2022-08-30 확정:미상 배당:없음 | 보:무 월:1,200,000원 환산:12,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최수미 | 점포 소재지7.제시건물(바동) 2021.6.25.~2022.6.24. | 사업:2021-08-23 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:3,333,333원 환산:35,333만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.09.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.09.05 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.10.10 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2023.04.24 | 압류 |
| 갑(17) | 2023.06.28 | 가압류 |
| 갑(18) | 2023.08.17 | 강제경매 |
| 갑(19) | 2023.09.01 | 임의경매 |
| 갑(20) | 2023.09.25 | 압류 |
| 갑(21) | 2023.10.12 | 압류 |
| 갑(22) | 2023.10.19 | 압류 |
| 갑(23) | 2023.11.10 | 가압류 |
| 갑(24) | 2024.02.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 본건 부동산에 정광덕(태흥건설)로부터 공사대금과 관련하여 2023. 12. 1.자 금 250,881,610원의 유치권 신고가 있으나, 그성립여부는 불분명함.
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제주특별자치도 제주시 구좌읍 상가주택
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