제주특별자치도제주시구좌읍단독주택제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 561-3 (제주특별자치도 제주시 구좌읍 김송로 690-26)
경매 2025타경1339(2)
제주지방법원 5계 (064-729-2155)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 62.9㎡(19.027평)
- 개시결정
- 2025.05.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 문경자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 246만 2,400원
- 최저가
- 2억 246만 2,400원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.07 | 2억 246만 2,400원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.04 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.01 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.03.17 | 292일 |
| 최초진행일 | 2026.04.07 | 313일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 246만 2,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | - | 1억 6,601만 2,000원 |
| 건물(6) | 39.2㎡(11.858평) | 3,555만 4,400원 |
| 제시외(5) | 7.5㎡(2.269평) | 22만 5,000원 |
| 제시외(5) | 15.7㎡(4.749평) | 47만 1,000원 |
| 제시외(5) | 0.5㎡(0.151평) | 20만원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 191만 5,720원 |
- 감정원
- 천지인
- 가격시점
- 2025.06.04
- 보존등기일
- 2019.10.10
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 구좌읍 덕천리 소재 "덕천보건진료소" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며 제반교통의 사정은 무난시 됨.
- 인접도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지이며,
- 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.05.29
- 배당요구종기일
- 2025.09.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임석중 | 주거용 소재지5,6 전부 2022년05월~2026년05월 | 전입:2023-06-28 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 사글세:3,300,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 [차:년 3,300,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.05.31 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.05.29 | 강제경매 |
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중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처