제주특별자치도제주시구좌읍단독주택제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 1789 (제주특별자치도 제주시 구좌읍 일주동로 2049)
경매 2025타경7646
제주지방법원 3계 (064-729-2153)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 140.02㎡(42.356평)
- 개시결정
- 2025.02.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안제춘 / 안제춘
- 채권자
- 신한카드(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,824만 3,000원
- 최저가
- 2억 877만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.06 | 2억 9,824만 3,000원 | 유찰 |
| -2026.02.10 | 2억 877만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.24 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.03 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.12.18 | 293일 |
| 최초진행일 | 2026.01.06 | 312일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,824만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 3,878만 4,000원 |
| 건물(2) | 84.42㎡(25.537평) | 4,376만 4,000원 |
| 제시외(2) | 25㎡(7.563평) | 750만원 |
| 제시외(2) | 1.4㎡(0.424평) | 7만원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 22만 5,000원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 15만원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 60만원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 420만원 |
| 제시외(2) | 2.3㎡(0.696평) | 80만 5,000원 |
| 제시외(2) | 6.4㎡(1.936평) | 192만원 |
| 제시외(2) | 1.5㎡(0.454평) | 22만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 140만 3,725원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2025.03.24
- 보존등기일
- 1995.11.29
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리 소재 '김녕중학교' 남서측 인근에 위치하며 인근은 단독주택 등이 산재하는 지역임.
- 제반교통사정 양호함
- 인접토지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 '주거용 건부지'임.
- 지적도상 맹지이나 동측으로 폭 약 4미터 진입로가 개설되어있음.
- 위생,급배수설비,난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.04
- 배당요구종기일
- 2025.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안동선 | 주거용 미상 미상 | 전입:1996-03-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.01.22 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.03.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 본건 매각에 포함하는 제시외 건물(ㄱ-벽돌조 스레트지붕 단층주택, ㄴ-브럭조 스레트지붕 보일러실) 일부가 소재하는 것으로조사된 인접지(제주시 구좌읍 김녕리 2121-22 등) 토지에 대하여 본건 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립 여부 불분명
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 구좌읍 단독주택
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인근 진행 정보
제주특별자치도 제주시 구좌읍
경매
공매
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구좌읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처