제주특별자치도서귀포시호근동연립주택제주특별자치도 서귀포시 호근동 1773, 3층402호 (호근동,엔알노블레스) (제주특별자치도 서귀포시 서호호근로96번길 13)
과거 경매 이력
경매 2024타경24182
제주지방법원 5계 (064-729-2155)
- 대지권
- 48.146㎡(14.564평)
- 건물면적
- 71.84㎡(21.732평)
- 개시결정
- 2024.03.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한경아 / 한경아 외1
- 채권자
- 김혜영 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,700만원
- 매각가
- 1억 9,000만원23.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.27 | 2억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.08 | 1억 7,290만원30% | - |
| 매각 190,000,000원 (76.92%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-21 | ||
| 배당기일 : 2024-11-21 | ||
| 배당종결 : 2024-11-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.04 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.24 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.08.27 | 155일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.146㎡(14.564평) | 6,175만원 |
| 건물(1) | 71.84㎡(21.732평) | 1억 8,525만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 128만 2,557원 |
| 건물 | 평 | 852만 4,296원 |
- 감정원
- 청연
- 가격시점
- 2024.04.04
- 보존등기일
- 2018.06.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 서귀포시 호근동 소재 "서호초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 10미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.
- 기본위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.02
- 배당요구종기일
- 2024.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김혜영 | 주거용 402호 전부 2018.09.30.~ | 전입:2018-09-28 확정:2018-09-14 배당:2023-12-18 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.09.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.03.02 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.03.09 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2020.03.27 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.04.06 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.09.08 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.02.27 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.03.17 | 압류 |
| 을(7) | 2023.12.18 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.01.29 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2024.03.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 190,000,000원, 전입일 2018.09.28., 확정일자 2018.09.14.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 서귀포시 호근동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
제주특별자치도 서귀포시 호근동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
호근동 전세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처