제주특별자치도서귀포시호근동단독주택제주특별자치도 서귀포시 호근동 1207 외 1필지 (제주특별자치도 서귀포시 호근북로32번길 4-2)
경매 2024타경26683
제주지방법원 6계 (064-729-2156)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 49.59㎡(15.001평)
- 개시결정
- 2024.05.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고여산 / 고여산
- 채권자
- 최용인 외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,791만 1,000원
- 최저가
- 1억 8,027만 7,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.27 | 3억 6,791만 1,000원 | 유찰 |
| 2차2025.07.08 | 2억 5,753만 8,000원30% | 유찰 |
| -2025.08.12 | 1억 8,027만 7,000원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.31 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.26 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.05.08 | 349일 |
| 최초진행일 | 2025.05.27 | 368일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,791만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 8,298만 4,000원 |
| 토지(2) | - | 7,996만 8,000원 |
| 건물(3) | 49.59㎡(15.001평) | 495만 9,000원 |
| 제시외(3) | 55㎡(16.638평) | 1,100만원 |
| 제시외(3) | 35.5㎡(10.739평) | 1,065만원 |
| 제시외(3) | 13㎡(3.933평) | 130만원 |
| 제시외(3) | 1㎡(0.303평) | 5만원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 59만 9,798원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2024.05.31
- 공시가격
- 79,400,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 '서호총등학교' 북측 원거리에 위치하며 인근은 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
- 제반교통사정 양호함.
- 기호(1) 전체적인 지형이 다소 완경사적인 사다리형 토지로서 '주거용 건부지'임. 기호(2) 전체적인 지형이 다소 완경사적인 세장형 토지로서 '주거용 건부지'임.
- 북동측으로 폭 약 4미터,북서측으로 폭 약 15미터 내외 포장도로와 접함.
- 위생설비,난방 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.22
- 배당요구종기일
- 2024.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지훈 | 주거용 바깥채(방2칸) 2016.06.15.~ | 전입:2016-04-20 확정:미상 배당:2024-07-30 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 허상래 | 주거용 안채층(방2칸) 2016.06.15.~ | 전입:2001-02-14 확정:미상 배당:2024-07-30 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 허순자 | 주거용 본건 제시외 건물(ㄱ) 미상 | 전입:2006-01-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.05.12 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2021.12.22 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.03.19 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.05.24 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2025.02.26 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.04.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 서귀포시 호근동 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
제주특별자치도 서귀포시 호근동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
호근동 전세 리스크 지수
높음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처