제주특별자치도서귀포시하효동단독·다가구제주특별자치도 서귀포시 하효동 946 (제주특별자치도 서귀포시 하효중앙로 66-9)
과거 경매 이력
경매 2025타경7399
제주지방법원 8계 (064-729-2168)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 167.11㎡(50.551평)
- 개시결정
- 2025.01.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 명OOOOO / 명OO
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- 2억 8,247만 5,446원
- 감정가
- 5억 903만 5,900원
- 매각가
- 3억 1,100만원38.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.09 | 5억 903만 5,900원 | 유찰 |
| 2차2026.01.20 | 3억 5,632만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.03 | 2억 4,942만 8,000원51% | - |
| 매각 311,000,000원 (61.1%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 300,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-21 | ||
| 납부 : 2026-04-16 | ||
| 배당기일 : 2026-05-21 | ||
| 배당기일 : 2026-05-21 | ||
| 배당종결 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.13 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.11.19 | 292일 |
| 최초진행일 | 2025.12.09 | 312일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 903만 5,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 7,933만 5,000원 |
| 건물(2) | 61.87㎡(18.716평) | 8,476만 1,900원 |
| 건물(2) | 58.14㎡(17.587평) | 1억 2,790만 8,000원 |
| 제시외(2) | 2.9㎡(0.877평) | 52만 2,000원 |
| 제시외(2) | 3.5㎡(1.059평) | 21만원 |
| 제시외(2) | 3.7㎡(1.119평) | 114만 7,000원 |
| 제시외(2) | 17.7㎡(5.354평) | 318만 6,000원 |
| 제시외(2) | 19.3㎡(5.838평) | 1,196만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 454만 4,034원 |
- 감정원
- 혜민
- 가격시점
- 2025.02.13
- 보존등기일
- 2020.02.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 서귀포시 하효동 소재 '쇠소깍다리' 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설, 농지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
- 부정형으로서 평지이며 주상용 건물 부지 등으로 이용중임.
- 본건 북측과 남동측으로 각각 중로와 세로에 접함.
- 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 시스템에어컨, 주방설비, 담장 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.04
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정혜 | 점포 1층 중 일부(26.44㎡) 2024.8.10.~2026.8.10. | 사업:2025-04-29 확정:2025-04-29 배당:2025-05-02 | 보:미상 사글세:4,000,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 임차인 [현황서상 김정해], [차:년세 4,000,000원] |
| 이미희 | 점포 1층 중 일부(17평) 2020.10.19.~2025.10.18. | 사업:2020-10-19 확정:2020-10-19 배당:2025-03-24 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:60만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,247만 5,446원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.02.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.03.04 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.03.04 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.05.10 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.08.09 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.10.14 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.01.31 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 서귀포시 하효동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
제주특별자치도 서귀포시 하효동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
하효동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처