제주특별자치도서귀포시하효동연립주택제주특별자치도 서귀포시 하효동 731, 비동 3층 301호 외 2필지 (제주특별자치도 서귀포시 효돈순환로 272)
경매 진행 중
경매 2025타경6181(1)
제주지방법원 7계 (064-729-2250)
- 대지권
- 56.0161㎡(16.945평)
- 건물면적
- 66.4884㎡(20.113평)
- 개시결정
- 2025.01.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)현영종합건설 / (주)현영종합건설
- 채권자
- 박유준
- 감정가
- 1억 7,000만원
- 최저가
- 2,000만원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 1억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 1억 1,900만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.06 | 8,330만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.10 | 5,831만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.03.24 | 4,081만 7,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.04.28 | 2,857만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.06.09 | 2,000만원88.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.07 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.08 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.09.25 | 260일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 286일 |
| 매각일 | 2026.06.097차 | 517일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.0161㎡(16.945평) | 4,400만원 |
| 건물(1) | 66.4884㎡(20.113평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 78만 5,488원 |
| 건물 | 평 | 626만 4,605원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2025.02.07
- 보존등기일
- 2018.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 서귀포시 신효동 소재 ‘효돈초등학교’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 등이 혼재함.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함.
- 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 7~8미터 아스콘 포장도로에 접함.
- 기본위샐설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.05
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.04.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박유준 | 주거용 제3층 301호 전부 2022.08.12.~2025.03.28. | 전입:2022-08-12 확정:2022-07-06 배당:2025-04-01 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.07.03 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2024.07.05 | 압류 |
| 을(3) | 2024.08.30 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.01.08 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.03.28 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항력 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024. 8. 30. 접수 제36228호)는 배당에서 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨
- ▶ 2026.05.11 기타 한OOOOOOO OOOOOOOO 공매대행사실안내서 제출
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
제주특별자치도 서귀포시 하효동 연립주택
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인근 진행 정보
제주특별자치도 서귀포시 하효동
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원
하효동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처